رکورد جدید در بازار مسکن؛ یک متر خانه در تهران چند میلیون تومان شد؟

در ادامه روند صعودی قیمت ها در بازار مسکن، حالا جدیدترین گزارش بانک مرکزی از حال و روز این بازار، نشان از ثبت رکورد جدید در معاملات بازار مسکن شهر تهران دارد.

به گزارش تابناک اقتصادی؛ این گزارش که امروز پیش منتشر شد، نگاهی به تحولات بازار معاملات مسکن شهر تهران در آخرین ماه تابستان یعنی شهریور 1399 دارد.

در این گزارش که برگرفته از آمارهای خام سامانه ثبت معاملات املاک و مستغلات کشور در شهریورماه 99 است، تعداد معاملات آپارتمان های مسکنونی شهر تهران به 8.5 هزار واحد مسکونی رسیده است که نسبت به مردادماه سال جاری، 6.8 درصد کاهش و نسبت به شهریورماه سال گذشته، 203.7 درصد افزایش دارد.

حجم معاملات مسکن

بررسی توزیع تعداد واحدهای مسکونی معامله شده در شهر تهران به تفکیک عمر بنا در شهریورماه سال جاری حاکی از آن است که از مجموع 8463 واحد مسکونی معامله شده، واحدهای تا 5 سال ساخت با سهم 38 درصد بیشترین سهم را به خود اختصاص داده اند. سه مذکور در مقایسه با شهریورماه سال قبل حدود 2.8 واحد درصد کاهش یافته و در مقابل به سه واحدهای با قدمت بالا در تمامی گروههای "11 تا 15" ،"16 تا 20 "و "بیش از 20 سال" ساخت افزوده شده است.

توزیع تعداد معاملات انجام شده بر حسب مناطق مختلف شهر تهران در شهریورماه سال 1399 حاکی از آن است که از میان مناطق 22گانه شهر تهران، منطقه 5 با سهم 115.4 درصدی از کل معاملات، بیشترین تعداد قراردادهای مبایعه نامه را به خود اختصاص داده است. همچنین مناطق 10 و 2 به ترتیب با اختصکاص سکه های 9.5 و 9 درصدی در رتبه بعدی قرار گرفته اند. در مجموع 72.8 درصد از کل تعداد معاملات انجام شده در شهر تهران در شهریورماه سال 1399 مربوط به 10 منطقه شهر) به ترتیب بیشترین فراوانی شامل مناطق 5 ،10 ،2،4 ،14 ،8 ،7 ،15 ،1 و 11 ) بوده و 12 منطقه باقیمانده 27.2 درصد از کل تعداد معاملات را به خود اختصاص داده اند.

تحولات قیمت مسکن

در شهریورماه سال 1399 ،متوسط قیمت یک متر مربع زیربنای واحد مسکونی معامله شده از طریق بنگاه های معاملات ملکی شهر تهران 242.9 میلیون ریال بود که نسبت به ماه قبل و ماه مشابه سال قبل به ترتیب معادل 5.1 و 91.7 درصد افزایش نشان می دهد.

در میان مناطق 22 گانه شهرداری تهران، بیشترین متوسط قیمت یک متر مربع زیربنای مسکونی معامله شده معادل 507.9 میلیون ریال به منطقه 1 و کمترین آن با 104.1 میلیون ریال به منطقه 18 تعلق داشته است. ارقام مزبور نسبت به ماه مشابه سال 1398 به ترتیب 102.8 و 81.5 درصد افزایش نشان می دهند.