متوسط قیمت مسکن در تهران از ۲۷ میلیون تومان گذشت

گزارش تحولات بازار مسکن در شهر تهران که از سوی بانک مرکزی منتشر شده، بیانگر این است که در دی امسال متوسط قیمت خرید و فروش یک مترمربع زیربنای واحد مسکونی معامله شده از طریق بنگاه‌های معاملات ملکی تهران 27 میلیون و 390 هزار تومان بوده که نسبت به ماه قبل و ماه مشابه سال قبل به ترتیب 1.8 و 98.3 افزایش دارد.

علاوه براین، تعداد معاملات انجام شده در دی ماه سال 1399 معادل 3.5 هزار فقره بود که نسبت به ماه مشابه سال قبل 67.1 درصد کاهش و در مقایسه با ماه قبل 37.6 افزایش را نشان می‌دهد و بررسی توزیع تعداد واحدهای مسکونی معامله شده در شهر تهران به تفکیک عمر بنا حاکی از آن است که واحدهای تا پنج سال ساخت با سهم 39 درصد بیشترین سهم را به خود اختصاص داده‌اند.

این در حالی است که در میان مناطق 22‌گانه شهر تهران بیشترین متوسط قیمت هر متر خانه حدود 60 میلیون تومان در منطقه یک و کمترین آن با حدود 12 میلیون و 150 هزار تومان در منطقه 18 بوده است که هر یک از آنها با افزایش 99 درصدی در منطقه یک و 86.1 درصدی در منطقه 18 مواجه شده‌اند.

همچنین، در 10 ماهه اول امسال حدود 74.1 هزار واحد مسکونی معامله شده که در مقایسه با مدت مشابه در سال قبل 23.3 درصد افزایش دارد. در این مدت متوسط قیمت یک مترمربع بنای واحد مسکونی معامله شده از طریق بنگاه‌های معاملات ملکی در شهر تهران 22 میلیون و 770 هزار تومان بوده که افزایش 76.8 درصدی دارد.

توزیع فراوانی تعداد واحدهای مسکونی معامله شده برحسب قیمت یک مترمربع بنا در دی ماه نیز حاکی از آن است که واحدهای مسکونی در دامنه قیمتی 14 تا 16 میلیون تومان به ازای هر مترمربع بنا با سهم 7.7 درصد بیشترین سهم از تعداد معاملات شهر تهران را به خود اختصاص دادند و دامنه قیمتی 16 تا 18 میلیون و 12 تا 14 میلیون با 7.2 و 7.1 درصد سهم در رتبه بعدی قرار دارد.  

از سوی دیگر در دی ماه امسال توزیع فراوانی تعداد واحدهای مسکونی معامله شده بر اساس ارزش هر واحد نشان‌دهنده آن است که واحدهای مسکونی با ارزش 600 تا 850 میلیون تومان با اختصاص سهم 14.4 درصد بیشترین سهم از معاملات انجام شده را داشتند.

وضعیت اجاره خانه در تهران 

همچنین، توزیع معاملات انجام شده مسکن بر اساس مناطق شهری در تهران حاکی از آن است که منطقه پنج با 11.3 درصد از کل معاملات، بیشترین سهم معاملات شهر تهران را به خود اختصاص داده است.علاوه براین، بررسی شاخص کرایه مسکن اجاری در شهر تهران و در کل مناطق شهری در آذر ماه امسال نشان دهنده رشدی معادل  29.7 و 32.6  درصد نسبت به ماه مشابه سال گذشته است.