حکم-تخلیه

اگر مستاجر از تخلیه و تحویل مورد اجاره استنکاف کرد، برای اینکه حکم تخلیه مستأجر صادر شود، مالک بایستی به مراجع قضایی مراجعه نموده و با کمک بهترین وکیل در شیراز درخواست تخلیه ملک نماید؛ اما امروزه، دیگر نمی‌توان مانند گذشته به راحتی و تنها با انقضای مدت اجاره و درخواست موجر، اقدام به دریافت حکم تخلیه مستاجر از مراجع قضایی نمود.

حکم تخلیه مستاجر، تابع 3 قانون روابط موجر و مستاجر مصوب سال های 1356 و 1376 و قانون مدنی است. موجر، در شرایطی مانند عدم پرداخت اجاره بها توسط مستاجر، می‌تواند از وی شکایت کرده و حکم تخلیه مستاجر را از دادگاه یا شورای حل اختلاف درخواست کند.

خانه‌های کوی کارخانه و کوی کارگران ده‌ونک تهران که امروز به نام شهید شهامتی شناخته می‌شود، مدت‌هاست محل مناقشه اهالی و دانشگاه الزهرا قرار گرفته‌ است. این دانشگاه مدعی است خانه اهالی نیز جزئی از پلاک ثبتی واگذار شده به در سال 81 است، اما اهالی گفته دیگری دارند. حکم تخلیه این خانه‌ها، صادر شده و آنها منتظرند که وکلا راه چاره‌ای برایشان پیدا کنند.

رابطه موجر ومستاجر هنگامی که طرفین حاضر به انجام تعهدات قراردادی یا قانونی خود نیستندیا هنگامیکه با موضوعیت عین مستاجره با یکدیگر اختلاف پیدا می‌کنند موضوع دعاوی متعددی در دادگاه‌ها می‌شود.