اوراق-حق-تقدم-تسهیلات-مسکن

بانک عامل بخش مسکن اعلام کرد: طی 6 ماه نخست امسال نسبت به مدت مشابه سال قبل، تسهیلات ساخت مسکن 12 درصد کاهش داشته و علت آن را کاهش ساخت و ساز عنوان کرده است.

در حالی که هفته گذشته به دلیل افزایش بهای مسکن و کاهش تقاضای خرید، نرخ اوراق تسهیلات مسکن به 55 هزار تومان رسیده بود، با افزایش تقاضا در بورس، تسه نیز به کانال 65 هزار تومانی بازگشت.

در پی کاهش تقاضای خرید مسکن، تقاضای خرید اوراق تسهیلات مسکن نیز در بازار سرمایه با کاهش شدید روبه رو شد به گونه ای که از 22 نماد اوراق تسه، در 17 نماد، حجم تقاضا زیر 100 برگه بوده است.

در پی دادوستد 200 هزار ورقه اسناد خزانه اسلامی در نماد «اخزا705» به ارزش 159 میلیارد ریال، این نماد از نظر بیشترین میزان حجم و ارزش مبادلاتی در صدر تابلو اوراق با درآمد ثابت قرار گرفت.

کاهش شدید حجم تسهیلات بخش مسکن از کل تسهیلات بانکی در کنار جهش قیمت مسکن سبب شده تا تسهیلات بانکی خرید مسکن تأثیری در قدرت خرید مسکن خانوارها نداشته باشد.

در حالی که گزارش دفتر اقتصاد مسکن وزارت راه از افزایش 62 درصدی قیمتها و کاهش 28.1 درصدی معاملات مسکن در مرداد خبر می دهد، بازار اوراق تسهیلات مسکن نیز این موضوع را تأیید می کند.

در پی افزایش بی سابقه متوسط قیمت مسکن به متری 7.4 میلیون تومان در مردادماه و کاهش استقبال از تسهیلات مسکن، نرخ اوراق تسهیلات مسکن نیز به 60 هزار تومان کاهش یافت.

کارشناسان اقتصادی معتقدند افزایش سقف تسهیلات خرید مسکن نه تنها کمکی به بهبود قدرت خرید مسکن خانوارها نمی کند، بلکه حتی به انتظارات تورمی و رکود بازار نیز دامن می‌زند.

در پی کاهش تعداد معاملات مسکن در دو ماه اخیر و علی رغم اندیشیدن تدابیر جدید برای تسهیلات خرید مسکن، قیمت اوراق تسهیلات مسکن از 70 به 60 هزار تومان کاهش یافت.

در حالی که قیمت اوراق تسهیلات مسکن با نماد «تسه» روندی افزایشی را در پیش گرفته، اوراق تسهیلات مسکن بانک ملی باز هم با افت قابل ملاحظه ای روبه رو شد تا تفاوت این دو به 15 هزار تومان برسد.