تسهیلات-مسکن

قیمت خرید اوراق تسهیلات مسکن نسبت به ماه‌های اخیر رشد چندانی نداشته، تا آن‌جا که زوج‌های تهرانی برای دریافت وام 120 میلیون تومانی باید 15 میلیون و 200 هزار تومان صرف کنند.

در پی کاهش تقاضای خرید مسکن، تقاضای خرید اوراق تسهیلات مسکن نیز در بازار سرمایه با کاهش شدید روبه رو شد به گونه ای که از 22 نماد اوراق تسه، در 17 نماد، حجم تقاضا زیر 100 برگه بوده است.

عضو کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی از بحث و بررسی بیشتر پیرامون موضوع اختصاص تسهیلات مسکن در جلسه هفته آینده کمیسیون متبوع خود خبر داد.

در حالی که گزارش دفتر اقتصاد مسکن وزارت راه از افزایش 62 درصدی قیمتها و کاهش 28.1 درصدی معاملات مسکن در مرداد خبر می دهد، بازار اوراق تسهیلات مسکن نیز این موضوع را تأیید می کند.

عضو کمیسیون عمران مجلس، بر ضرورت بازنگری در پیش شرط‌های ارائه تسهیلات مسکن تاکید کرد و گفت: اثرگذاری وام مسکن برای اقشار ضعیف جامعه، باید بیشتر شود.

عضو کمیسیون عمران مجلس، بر ضرورت بازنگری در پیش شرط های ارایه تسهیلات مسکن تاکید کرد و گفت: اثرگذاری وام مسکن برای اقشار ضعیف جامعه باید بیشتر شود.

علیرغم رشد قیمت‌ها در بازار مسکن قیمت اوراق تسهیلات مسکن چندان تفاوتی نداشته است. طبیعتا افرادی که می خواهند مسکنی خریداری کنند با این مقدار وام مسکن سخت تر از ماه های گذشته قادر به پیدا کردن خانه ای متناسب با وام و پول نقد خود هستند.

آمارهای بانک مرکزی نشان می‌دهد که نسبت مستأجرها از 26.6 درصد در سال 1390 به 30.7 درصد در سال 1395 افزایش یافته و رقم تسهیلات 160 میلیون تومانی مسکن که در سال گذشته حدود 50 درصد قیمت مسکن در تهران را پوشش می‌داد، با افزایش قیمت مسکن، امروز به حدود 26 درصد تنزل یافته است.

در حال حاضر با توجه به میانگین قیمت مسکن، تسهیلات 160 میلیون تومانی زوجین حدود 26 درصد قیمت یک واحد 60 متری را در شهر تهران پوشش می دهد.

اخیرا قیمت اوراق تسهیلات مسکنِ بانک مسکن مقداری کاهش داشته، اما قیمت اوراق تسهیلات بانک ملی با مقداری رشد همراه بوده است. با توجه به قیمت های جدید زوج های تهرانی برای گرفتن وام مسکن به علاوه جعاله باید حدود 16 میلیون تومان هزینه کنند.