مسکن

کسری سالانه تیراژ ساخت‌وساز چقدر است؛ ریشه‌های این چالش چیست؟ «دنیای‌اقتصاد» از نبض ساخت مسکن در کشور و تهران طی سال 1402 گزارش می‌دهد عرضه‌‌ چه میزان از «نیاز سالانه بازار مسکن» کمتر است؛ علل رکود چیست؟

بازار مسکن تهران که طی سال‌های گذشته شاهد رشد بی‌رویه قیمت‌ها بود، اکنون با رکودی کم‌نظیر دست و پنجه نرم می‌کند. کاهش قدرت خرید مردم و افزایش نرخ‌های بهره باعث شده تا جذابیت سرمایه‌گذاری در این بازار به شدت کاهش یابد.

موجری که قصد اجاره بر اساس تورم را دارد بایستی با ابزارهایی مثل مالیات، تعیین مجازات برای قراردادهای زیرزمینی، امتیازات آب و برق و... به راحتی به اجاره بر اساس نرخهای معقول وادار کرد.

رئیس اتحادیه کارگران قراردادی و پیمانی با بیان اینکه مسکن کارگری از مسکن مهر جداست، گفت: در طول سالهای گذشته بیش از آنکه دولتها به ساخت واحدهای جدید بپردازند، مشغول ساخت و تحویل واحدهای باقی مانده مسکن مهر بودند هرچه تکمیل و تحویل واحدهای مسکن مهر با سرعت بیشتری صورت گیرد، کمک بزرگی به صاحبان آنها از جمله کارگران و بازنشستگان و اقشار ضعیف و کم درآ ...

متوسط قیمت مسکن تهران که در تابستان سال 1372 حدود متری 50 هزار و 700 تومان اعلام شده بود، 10 سال بعد یعنی تابستان 1382 بالغ بر متری 589 هزار تومان ثبت شده است؛ رشد قیمتی معادل هزار و 61 درصد.

مدیرعامل صندوق ملی مسکن گفت: منابع قرض‌الحسنه این صندوق در اختیار سازندگان قرار می‌گیرد تا متقاضی مسکن‌های حمایتی دهک یک تا 4 تنها با آورده 100 میلیون تومانی صاحب‌خانه شوند.

بررسی آمارهای رسمی بیانگر آن است که فروردین 1396 متوسط قیمت مسکن نسبت به پایه حقوق، ماهانه 4.6 برابر برآورد می‌شده و فروردین امسال، این نسبت به 11.3 برابر رسیده است.

مصرف بی‌رویه‌ داروهای مسکن را زمینه‌ساز تشدید سردردها در افراد دانست و گفت: فردی که حداقل یک روز در میان یا هر روز، مصرف مسکن را به مدت حداقل سه ماه دارد و سردردش بهبود نمی‌یابد، باید مصرف داروی مسکن را متوقف کند.

انتخاب رئیس جمهور جدید و نگرانی‌ها از آینده بازار مسکن، در کنار افزایش تقاضا و کمبود عرضه، تلاطم بازار اجاره مسکن را دوچندان کرده است. مستاجران تهرانی در این میان، علاوه بر گرانی اجاره، با مشکلاتی مانند پیدا کردن مسکن مناسب و افزایش پیش پرداخت نیز روبرو هستند.

20 صاحب‌نظر و کارشناس حوزه مسکن، شهرسازی و تامین مالی «بایدها و نبایدهای سیاستگذاری» در دولت چهاردهم برای احیای «مسیر دسترسی خانوارها به بازار مسکن» را تشریح کردند