اجاره

دنیای اقتصاد : کمبود تقاضا در بازار اجاره مسکن هفته‌های اخیر به مراتب بیشتر از کمبود عرضه به‌چشم می‌آید. این واقعیت را واسطه‌های ملکی منعکس می‌کنند و معتقدند بازار اجاره سردترین روزهای خود را در میان تمام ایام سال سپری می‌کند.

در فاصله تابستان امسال تا همین فصل در سال گذشته، قیمت هر متر زمین و زمین ساختمان کلنگی بیش از هر متر خانه افزایش داشته است.

دنیای اقتصاد : بازار معاملات خرید وفروش واحدهای مسکونی شهر تهران درحالی برای سومین ماه نامتوالی با افت قیمت فروش واحدهای مسکونی مواجه شده است که ریزش نرخ اجاره‌بها در شهر تهران در همین بازه زمانی کمتر از بازار خرید وفروش مسکن محسوس بوده است.

دنیای اقتصاد : تعداد قابل‌توجه آپارتمان‌های زیر قیمت در بازار اجاره تهران حکایت از رکود معاملات اجاره در هفته‌های اخیر و رسوب فایل‌ها نزد بنگاه‌های املاک دارد.

در شرایطی که سطح اجاره‌بهای پیشنهادی واحدهای مسکونی عرضه شده به بازار مسکن در بسیاری از فایل‌ها متعادل شده و التهاب تابستانه بازار اجاره فروکش کرده است با این حال فایل‌هایی که با شرایط رهن کامل به بازار عرضه شده‌اند نه تنها به لحاظ متراژ و سایر ویژگی‌ها متنوع هستند، بلکه از لحاظ نرخ‌گذاری نیز دارای تنوع هستند.

دنیای اقتصاد : تقاضای رهن و اجاره آپارتمان‌های 40 تا 60 مترمربعی در بازار اجاره مسکن همچنان قابل توجه است و همین موضوع موجب شده بازار اجاره در مناطق کانون عرضه کوچک‌متراژها دمای بیشتری نسبت به سایر مناطق داشته باشد.

دنیای اقتصاد : یکی از کانون‌های متراژی عرضه آپارتمان‌های اجاری قیمت‌مناسب در نسبت با میانگین ارزش اجاری ملک در همان منطقه، بازار آپارتمان‌های لوکس‌متراژ با مساحت بیش از 150 مترمربع است.

دنیای اقتصاد : در حالی که تا یکی، دو هفته گذشته تعداد آپارتمان‌هایی که با وجود عدم برخورداری از امکانات کامل، به قیمت‌های بالاتر از ارزش اجاری ملک در بازار عرضه شده بودند، قابل توجه بود؛ اما در اولین روز مهر ماه حباب قیمت پیشنهادی تعدادی از این املاک ترکید و قیمت‌ها به سطح مورد انتظار مستاجران نزدیک شد.

دنیای اقتصاد : وجود تعداد زیادی آپارتمان بزرگ‌تر از 100مترمربع با سن بنای بیش از 15 سال در بازار اجاره مسکن نشان می‌دهد این بخش در سه ماه گذشته با کمترین تقاضا نسبت به املاک گروه متراژی تا 100 مترمربع روبه‌رو بوده است.