تولید-مسکن

گزارش‌های آماری دولت، از اوضاع نامناسب بخش مسکن در کشور حکایت دارد؛ به طوری که سقوط سرمایه‌گذاری بخش خصوصی در این بخش، موجب کاهش شدید تولید مسکن شده است.

امید علیجانی عنوان کرد: در پایان سال 96 و بعد از اعلام ورود به دوران رونق، در قالب 2 سناریوی کلی آینده بازار مسکن قابل پیش بینی بود. وی افزود: سناریوی اول، رشد قیمت تا 50 درصد، افزایش هیجانی خرید در بازه‌ای کوتاه‌مدت و در گام بعد شروع دوران رکود در پایان سال 97 یا اوایل سال 98 است.

کارشناسان معتقدند کاهش نرخ ارز در صورتی که بر کاهش قیمت برخی از نهاده های ساختمانی اثر مستقیم داشته باشد، می تواند با متعادل کردن قیمت تمام شده تولید مسکن، منجر به افت قیمت مسکن شود.

پژوهشگر اقتصاد توسعه با اشاره به صحبت‌های اخیر وزیر راه و شهرسازی گفت: بهای مسکن به 12 برابر درآمد سالانه خانوار رسیده در حالی که حد تحمل آن 5 برابر است، در این شرایط چگونه در دولت می‌گویند وارد بازار مسکن نمی‌شویم.

عضو هیات مدیره کانون انبوه سازان با اشاره به اینکه تنها راه گذار از رکود بازار مسکن افزایش تولید است، افزود: پیش‌بینی می‌شود بازار همچنان در رکود بماند.

نوسازی بافت‌های فرسوده و ناکارآمد مهم‌ترین برنامه دولت در حوزه مسکن است که با فرمان رئیس جمهوری در بهمن ماه سال گذشته به‌عنوان طرح ملی بازآفرینی شهری امید شکل اجرایی به خود گرفت.

عضو هیات مدیره انجمن انبوه سازان تهران گفت: بر اساس آمار سالانه باید بین 1 تا 1.5 میلیون مسکن تولید شود تا نیاز متقاضیان مسکن تامین گردد.