مستاجران

شماره روزنامه: 6121 تاریخ چاپ: 1403/07/18 ...

یکی از موضوعات اختلاف بین موجر و مستاجر این است که موعد قرارداد اجاره به پایان رسیده و مستاجر قصد تخلیه واحد را دارد اما از آنجایی که واحد به رهن دیگری نرفته است، مالک پول رهن را نمی‌پردازد.

با توجه به اینکه اکثریت خانوار‌ها در پایتخت در طبقه اجتماعی متوسط و متوسط رو به پایین قرار دارند، واحد‌هایی که در یکی الی دو سال اخیر بیشتر مورد اقبال قرار گرفته آپارتمان‌های 40 تا 50 متری هستند چرا که با بودجه مستاجران تهرانی همخوانی بیشتری دارد.

موجری که قصد اجاره بر اساس تورم را دارد بایستی با ابزارهایی مثل مالیات، تعیین مجازات برای قراردادهای زیرزمینی، امتیازات آب و برق و... به راحتی به اجاره بر اساس نرخهای معقول وادار کرد.

داود بیگی نژاد با بیان این‌که تعیین سقف اجاره در استان تهران برابر با نرخ تورم است گفت: در جلسه شورای مسکن استان میزان افزایش اجاره‌بهای مسکن در سال 1403 برای شهر تهران 26 و برای شهرهای استان 24 درصد نسبت به سال گذشته تعیین شد.

در بازار اجاره بها کنترل و نظارت بر بازار و جلوگیری از فعالیت مشاوران املاک متخلف و غیر مجاز می تواند زمینه را برای کنترل بازار اجاره مسکن فراهم کند.

شورای مسکن استان میزان افزایش اجاره خانه را در سال 1403 برای شهر تهران 26 و برای شهرهای استان 24 درصد نسبت به سال گذشته تصویب کرد

51 درصد از ساکنان شهر تهران، مستاجر هستند و این مسئله خود گویای نیاز شهر تهران به مسکن سازی است و در این مسیر، شهرداری، وزارت راه و شهرسازی و شرکت‌هایی که در حوزه ساختمان فعال هستند، می‌بایست به تولید مسکن ادامه دهند و به نظر من شهر تهران، بیش از یک و نیم میلیون واحد مسکونی نیاز دارد؛ بنابراین تحقق این مهم نیازمند برنامه ریزی و کار گروهی منظم است

افزایش قیمت مسکن در تهران موجب شده است که بخشی از مستاجران به شهرهای خود بازگردند و برخی دیگر نیز حاشیه نشینی را به شهر نشینی ترجیح دهند.

با نزدیک شدن به فصل جابجایی‌ها در بازار مسکن،‌ بهترین مسیر برای مستأجران جهت در امان ماندن از تاثیر تورم بر بخش مسکن افزایش پول پیش یا همان رهن است.