به گزارش خبرنگار مهر، محمدحسین رفعت‌نژاد، مدیرعامل وبسایت ihome.ir، جامع‌ترین وبسایت املاک کشور، با اعلام اینکه طی 8 ماه گذشته 1.5 میلیون یورو در این وبسایت هزینه شده، از سرمایه‌گذاری 2 میلیون یورویی تا پایان سال جاری خبر داد گفت: وبسایت ihome.ir، که چیزی بالغ بر 8 ماه از شروع فعالیت آن می‌گذرد، در حال حاضر در دفتری به مساحت 650 متر مربع فعالیت می‌کند و طی این مدت کوتاه تعداد پرسنل خود را به 130 نفر رسانده است.
وی در ادامه افزود: بنابر اعلام وزیر محترم کار، هزینه تولید اشتغال به ازای هر نفر 300 میلیون تومان بوده و بدین ترتیب این شرکت توانسته است ضمن ایجاد اشتغال برای 130 نفر از نخبگان این مرز و بوم و جلوگیری از فرار مغزها، 39 میلیارد تومان از بار مالی دولت کاهش دهد.
مدیر عامل وبسایت ihome.ir همچنین تاکید کرد: تا پایان امسال، تعداد کارکنان مجموعه به 200 نفر افزایش خواهد یافت که این رقم در یک استارتاپ، بی‌سابقه است. در حال حاضر در تمامی بخش‌ها اقدام به جذب نیرو می‌کنیم و آموزش و ارتقای نیروی انسانی مجموعه از اصلی‌ترین اهداف ما در حوزه منابع انسانی است.
وی با اشاره به اینکه این مجموعه در مرداد ماه سال گذشته، فعالیت خود را در حوزه خدمات آنلاین مسکن و تبلیغات آغاز کرده، افزود: وبسایت ihome.ir، بر خلاف سایر شرکت‌های مشابه، تنها شرکتی است که در ازای خدمات خود از مشتریان (آژانس املاک طرف قرارداد) هزینه دریافت می‌کند و جالبتر اینکه تمام این مشتریان با وجود سایت‌های رایگان، با رضایت کامل با وبسایت ihome.ir قرارداد منعقد می‌کنند که این مساله نشان دهنده اعتماد و رضایت آنها از خدمات دهی مناسب و با کیفیت وبسایت ihome.ir است که در سطحی متفاوت و کلاسی جدید به آنها ارائه می‌شود. ب
رفعت‌نژاد با بیان اینکه در حال حاضر بیش از 1000 آژانس املاک و 12 هزار مشاور املاک با این مجموعه همکاری می‌کنند که هر روز نیز بر این تعداد افزوده می‌شود، ادامه داد: این مجموعه طی 8 ماه گذشته بالغ بر 1.5 میلیون یورو در بخش خدمات آنلاین در حوزه املاک سرمایه‌گذاری کرده که این سرمایه‌گذاری در بخش‌هایی چون: راه اندازی وبسایت، طراحی اپلیکیشن موبایل در دو پلتفرم اندروید و iOS، جذب و آموزش نیروی انسانی، تجهیزات زیرساختی، تبلیغات و بازاریابی و... انجام شده و تا پایان سال نیز 2 میلیون یوروی دیگر در بخش افزایش سطح خدمات رسانی، ارائه محصولات جدید به آژانس‌های املاک از قبیل ارائه خدمات طراحی و پشتیبانی وب‌سایت‌هایی متناسب با نیازهای آنها و توسعه فعالیت‌های مجموعه به سه کلان شهر دیگر تا پایان امسال، سرمایه گذاری خواهد شد؛ بدین ترتیب، وبسایت ihome.ir، به عنوان تنها بازیگر اصلی این حوزه، نقش خود را پررنگ‌تر خواهد کرد.
وبسایت ihome.ir، پرترافیک‌ترین پرتال املاک کشور است که در سال 1395 و با جذب سرمایه، فعالیت خود را آغاز کرد. این وبسایت هم اکنون با داشتن رتبه زیر 700 در وبسایت معتبر Alexa و نیم میلیون بازدید منحصر به فرد، رشد 400 درصدی در این شاخص‌ها داشته است که از این حیث، شرایط کاملا متمایزی نسبت به سایر وب‌سایت‌های مشابه دارد.
در همین راستا، «حسام عقبایی»، رئیس اتحادیه صنف مشاوران املاک کشور نیز در خصوص این سرمایه گذاری و تاثیر آن بر رونق بازار مسکن گفت: سرمایه‌گذاری در حوزه تبلیغات می‌تواند یکی از عوامل کمک به روان سازی و رونق یک بازار باشد و مهندسی فروش که امروزه در دنیا به عنوان یک تخصص و هنر در کنار بازاریابی از آن یاد شده، تحت تاثیر این سرمایه‌گذاری‌ها تقویت می‌شود به خصوص اینکه این سرمایه‌گذاری‌ها هدفمند و با برنامه پیش روند.
وی افزود: لذا، با توجه به رکود حاکم بر بازار مسکن، یکی از عوامل موثر بر رونق نسبی بازار مسکن، علاوه بر اصلاح سیاست‌های پولی و بانکی و همینطور افزایش قدرت خرید مردم و مدیریت زمین‌ها و بسیاری روش‌های موجود برای عبور از رکود، روش‌های تکنیکال، علمی و بهره گیری از فضای مجازی در قالب قانون نظام امور صنفی است. البته مشروط بر اینکه این نوع سرمایه‌گذاری‌ها و ورود به این حوزه‌ها برای تبلیغات، دغدغه‌ای برای مشاوران املاک در حوزه معاملات، یعنی حذف واسطه‌گری به وجود نیاورده و شائبه این تهدید را در اذهان آنها ایجاد نکند.
رئیس اتحادیه صنف مشاوران املاک کشور ادامه داد: در غیر این صورت، اگر این فعالیت و سرمایه گذاری ها با هماهنگی سیاست‌گذاران این حوزه مانند اتحادیه صنف مشاوران املاک و مشاوران املاک در سطح تهران و کشور انجام گیرد، به طور قطع کمک می‌کند تا مهندسی فروش در مسیر صحیح خود قرار گیرد. در واقع با این روش‌های نوین، می‌توان بسیاری از مطالبی را که مردم به درستی در جریان آن قرار نمی‌گیرند، شفاف‌سازی کرده و ضمن تسهیل روند معاملات مسکن، مراجعات حضوری و سفرهای غیرضروری را کاهش داد تا آژانس های املاک نیز بتوانند با استفاده از این خدمات نوین، معاملات خود را به راحتی پیش ببرند.
وی درخصوص رمز موفقیت مجموعه ای چون ihome.ir که همسو با سیاست‌های اتحادیه فعالیت کرده و با وجود رکود حاکم بر بازار مسکن، فعالیت های خود را توسعه داده، گفت: پیش‌تر از استقبال آژانس‌های املاک از فضای مجازی خبر داده بودم و اکنون نیز از نظر من دو تعبیر برای این موفقیت وجود دارد؛ نخست: همانطور که پیش تر هم اشاره شده، دیدگاهی که نسبت به فضای مجازی و وب‌سایت‌های فعال در حوزه مسکن به خصوص مجموعه ihome.ir وجود دارد، بحث تهدید و دیگری بحث فرصت است.
عقبایی ادامه داد: به طور طبیعی سیاستگذاری‌های این مجموعه با رویکرد فرصتی و ایجاد شرایطی متقابل برای مشاوران املاک بوده تا بتوانند بازاریابی و فروش خود را به صورت تخصصی انجام دهند. بنده باز هم تاکید می‌کنم کهدر اینگونه فعالیت‌ها، تمامی مجموعه‌های فعال در این حوزه باید توجه داشته باشند که تنها با آژانس های دارای مجوز و پروانه کسب ازسوی اتحادیه همکاری کنند تا مردم نیز با کمک وبسایت ihome.ir و وب‌سایت‌های مشابه، تنها با آژانس‌های املاک معتبر متصل شوند.
وی همچنین خاطرنشان کرد: اگر این پیش شرط‌ها لحاظ شود، می‌تواند یک فرصت مناسب برای آژانس‌های املاک فراهم شود تا آنها بتوانند خیلی راحت‌تر و با سرعت بالاتر و در عین حال هزینه بسیار کمتر، دامنه فعالیت‌های خود را افزایش دهند و ضمن افزایش مشتریان خود درآمد بیشتری نیز داشته باشند.
رئیس اتحادیه صنف مشاوران املاک کشور با اشاره به انتخابات پیش روی ریاست جمهوری و مطالبات این صنف و حوزه مسکن از دولت آینده یادآور شد: رئیس جمهور، در مصاحبه‌ای که در رسانه ملی داشتند، اذعان کردند که اقتصاد ایران از رکود خارج شده به جز یک بخش که آن هم بخش مسکن است. این اظهار نظری است که عالی‌ترین مقام اجرایی کشور داشته‌اند؛ به‌طور طبیعی انتظار ما از دولت دوازدهم و رئیس جمهور آینده این است که با توجه به اینکه در کشوری زندگی می‌کنیم که زیرساخت‌های پایا و مانایی ندارد، به‌طور طبیعی در بسیاری بخش‌ها برنامه محور عمل نشده و بیشتر عملکردها و سیاست‌های اقتصادی سلیقه‌ای است، بنابراین دولت‌ها از مسیر دستیابی به برنامه‌ها و رسیدن به بسیاری از چشم اندازهای ترسیم شده در برنامه‌های توسعه ای کشور، منحرف می‌شوند.
وی افزود: توقع ما از دولت این است که به خصوص در حوزه مسکن برنامه محورتر عمل کرده و برای آن نقشه راه ترسیم کند. البته این نقشه راه ترسیم و ریل گذاری شده و تنها دولت آتی باید روی این مسیر حرکت کرده و با دوری از اقدامات سلیقه ای بتواند ظرف مدت مناسب، به یکی از اهداف مهم و مشخص، یعنی تامین مسکن مناسب برای مردم، دست یابد.
عقبایی همچنین تاکید کرد: از آنجا که امسال ازسوی مقام معظم رهبری، با عنوان «اقتصاد مقاومتی؛ تولید و اشتغال» نامگذاری شده، می‌توان گفت که بخش مسکن یکی از بخش‌هایی است که می‌تواند به پایلوت اصلی برای تحقق این شعار مقام معظم رهبری تبدیل شود چرا که می‌توان در حوزه مسکن اقتصاد مقاومتی را به طور صد درصد اجرایی و عملیاتی کرد. این بخش، 1300 شغل و بیش از 300 صنعت را به طور مستقیم دربر می‌گیرد. بنابراین اگر این بازار رونق بگیرد، هم تولید افزایش می یابد و هم موجبات اشتغال را فراهم می‌آورد که تمامی این عوامل، پیش زمینه های اصلی تحقق شعار امسال خواهند بود.
وی در ادامه تصریح کرد: نکته دیگری که باید به آن اشاره کرد، مقایسه اقتصاد مسکن و شرایط کنونی بازار نفت، به عنوان منبع اصلی صادرات کشور است. در نتیجه، رونق بازار مسکن می تواند عامل پیش برنده اقتصاد کشور و مسیری خوب و مطمئن برای رونق سایر بخش‌های اقتصادی باشد.
رئیس اتحادیه صنف مشاوران املاک کشور همچنین با اشاره به قانون سیاست‌های پولی و بانکی گفت: با صراحت و جدیت از دولت آتی می‌خواهیم که با قدرت و سرعت بیشتر، به تصویب و اصلاح قانون نظام پولی-بانکی کشور اقدام کند و حداکثر طی دو تا سه ماه این سیاست‌های پولی-بانکی اصلاح شود تا به بنگاهداری بانک‌ها پایان داده شود و به سمت داشتن بانک‌های توسعه محور حرکت کنیم. از سوی دیگر، سود تسهیلات بانکی و سپرده‌گذاری‌ها نیز باید کاهش یابد تا انگیزه اشتغال و سرمایه‌گذاری افزایش یابد.
وی افزود: انتظار دیگر ما از دولت این است که در حوزه زمین، که حدود 70 تا 90 درصد قیمت مسکن را به خود اختصاص داده، یک برنامه جامع داشته باشد. البته منظور ما این نیست که دولت به مردم زمین واگذار کند، بلکه در کشور به اندازه کافی زمین هایی وجود دارد که باید به نحو مطلوبی مدیریت شوند تا سهم قیمت تمام شده مسکن را که بخش اصلی آن قیمت زمین است، کاهش دهد و قیمت مسکن را با قیمت واقعی در کشور که متناسب با درآمد دهک‌های پایین جامعه است، نزدیک کند تا خرید خانه، دیگر برای مردم یک آرزوی دست نیافتنی نباشد.
عقبایی در پایان گفت: توقع دیگر اتحادیه و مردم از دولت آینده این است که در دریافت تسهیلات بانکی، بروکراسی های غیرضروری حذف شود و هزینه هایی که هم اکنون در ازای اعطای این تسهیلات از مردم دریافت می‌شود، نظیر اوراق به حداقل برسد تا مردم بتوانند با پرداخت هزینه‌های کمتری از این تسهیلات در جهت خانه دار شدن استفاده کنند. توقع ما این است که دولت آینده نگاه ویژه ای در بخش تسهیلات مسکن داشته باشد و این بخش را با بخش‌های دیگر اقتصادی نظیر کالا و اتومبیل مقایسه نکنند. علاوه براین، امیدواریم در دولت دوازدهم، در کنار این بخش‌ها، شاهد استارت خوردن «مسکن استیجاری» که سال‌هاست از سوی دولت و نمایندگان محترم مجلس به آن پرداخته می شود و هر دو نیز موافق آن هستند، باشیم.
