تحرک جدی ساخت مسکن در رکود معاملاتی

به گزارش اقتصادآنلاین به نقل از ایسنا، با بروز نشانه‌های رشد قیمت مسکن در ابتدای سال 1397 تقاضا برای دریافت تسهیلات ساخت مسکن نیز افزایش یافت. با این‌که سهم بخش مسکن از تسهیلات بانکی در سال 1397 حدود نصف بخش صنعت و یک سوم بخش خدمات بود، آمار گویای آن است که وام‌های اختصاص یافته به بخش مسکن 101 درصد افزایش یافته که علت اصلی آن به تحرک ساخت و ساز مربوط می‌شود.

طبق آن‌چه بانک مرکزی اعلام کرده از 773 هزار و 727 میلیارد تومان تسهیلات پرداختی به شش بخش اقتصادی در سال 1397 سهم بخش مسکن و ساختمان 103 هزار و 733 میلیارد تومان بوده است. این رقم برای بخش صنعت و معدن 208 هزار و 933 میلیارد تومان، بخش خدمات 289 هزار و 240 میلیارد تومان، بخش بازرگانی 112 هزار و 586 میلیارد تومان، بخش کشاورزی 58 هزار و 491 میلیارد تومان و بخش متفرقه 743 میلیارد تومان بوده است.

از نیمه دوم سال 1395 و نیمه اول سال 1396 نشانه‌هایی از رونق معاملات و ساخت مسکن دیده می‌شد که البته جهش ارزی در نیمه دوم سال 1396 بخش فروش را مجدداً وارد رکود کرد.

گزارش بانک مرکزی نشان می‌دهد سال 1397 بالغ بر 48 هزار و 642 میلیارد تومان تسهیلات برای ایجاد مسکن و ساختمان اختصاص یافته که در مقایسه با رقم 8 هزار و 659 میلیارد تومان سال 1396 بالغ بر 461 درصد رشد نشان می‌دهد.

تسهیلات تأمین سرمایه در گردش برای بخش مسکن در سال 1397 نیز 14 هزار و 617 میلیارد تومان بوده که نسبت به مبلغ 10 هزار و 280 میلیارد تومان سال 1396 بالغ بر 43 درصد افزایش یافته است. وام تعمیر نیز در سال گذشته 8 هزار و 286 میلیارد تومان بوده که نسبت به سال قبل از آن با رقم 6 هزار و 377 میلیارد تومان 30 درصد افزایش یافته است. تسهیلات توسعه نیز سال گذشته 2,386 میلیارد تومان و سال قبل از آن 1,685 میلیارد تومان بود. هم‌چنین سال 1397 تسهیلات خرید کالای شخصی در بخش مسکن و ساختمان 1,047 میلیارد تومان بود. سال 1396 تسهیلات خرید کالای شخصی 1,177 میلیارد تومان بوده است. سایر وام‌ها در بخش مسکن نیز در سال گذشته 2,733 میلیارد تومان و در سال قبل از آن 1,742 میلیارد تومان گزارش شده است.

اما نکته قابل تأمل به تسهیلات خرید مسکن مربوط می‌شود. در سال 1397 بالغ بر 26 هزار و 20 میلیارد تومان تسهیلات خرید به بخش مسکن اختصاص یافت. در سال 1396 تسهیلات خرید مسکن 21 هزار و 821 میلیارد تومان بوده که آمار نشان می‌دهد به میزان 461 درصدی که وام ایجاد مسکن جهش داشته، تسهیلات خرید رشد نکرده و تنها 23 درصد افزایش یافته است.