وضعیت قیمتی آپارتمان‌های نوساز در تهران

بررسی‌ها نشان می‌دهد: سهم آپارتمان‌های نوساز تا پنج سال در خردادماه امسال به 7/ 39درصد از مجموع معاملات یک ماه گذشته در تهران رسیده این در حالی است که سهم معاملات این گروه از آپارتمان‌های مسکونی در خرداد سال گذشته، معادل 7/ 43 درصد بوده است. گزارش رسمی بانک مرکزی حاکی از آن است که در این ماه در مقابل کاهش سهم آپارتمان‌های نوساز از مجموع معاملات، به سهم دو گروه سنی از آپارتمان‌های مسکونی یعنی آپارتمان‌های 6 تا 10 سال، 16 تا 20 سال و همچنین بیش از 20 سال افزوده شده است. بررسی‌ها نشان می‌دهد هم‌اکنون قیمت پیشنهادی ارائه شده برای آپارتمان‌های نوساز از سوی سازندگان بسیار متفاوت از میانگین قیمت منطقه تعیین می‌شود. به‌عنوان مثال آپارتمانی نوساز در خیابان کریمخان مترمربعی 22 میلیون تومان قیمت‌گذاری شده این در حالی است که به گفته مشاوران املاک محدود قیمتی برای این گروه از آپارتمان‌ها حدود 18 میلیون و 500هزار تومان است. همین‌طور آپارتمان نوساز دیگری در میدان نوبنیاد مترمربعی 33میلیون تومان قیمت‌گذاری شده در حالی محدوده قیمتی قابل‌قبول برای این گروه سنی از آپارتمان‌ها  حدود 23 تا 28‌میلیون تومان در هر مترمربع عنوان می‌شود. در جدول نبض بازار امروز قیمت پیشنهادی برای آپارتمان‌های مسکونی ارائه شده است.