خرید آپارتمان در چیتگر دیر زمانی نیست که سهم قابل توجهی از بازار معاملات مسکن در تهران و املاک منطقه 22 را به خود اختصاص داده است. از زمانی که طبق تصمیم شهرداری تهران در سال 1378 منطقه 22 تهران رسماً به روی نقشه تهران ایجاد شد و قسمتی از منطقه 5 تهران از جمله بخشی از اراضی کن و قسمت‌هایی از کرج منطقه 22 تهران را تشکیل دادند که از نظر وسعت نیز بزرگترین منطقه تهران محسوب می‌گردد.
صد البته که خرید و فروش آپارتمان در چیتگر در واقع اصطلاحی است که در نظر عامه به علت اینکه این منطقه را از دیرباز به علت وجود پارک چیتگر به عنوان منطقه چیتگر می‌شناختند به این نام شهرت یافته است و در واقع محله‌ای به نام چیتگر در منطقه 22 وجود نداشته و تنها شهرکی با نام شهرک مسکونی چیتگر و پارک جنگلی چیتگر در این منطقه با این نام وجود دارند.
به هر تقدیر خرید و فروش آپارتمان در چیتگر یا خرید و فروش آپارتمان در منطقه 22 یا هر اصطلاح دیگری که به آن بنهیم موضوعی است که در سالهای اخیر تعداد زیادی از خریداران و سرمایه گذاران با آن درگیر بوده‌اند موضوعی که در سالهای اخیر به علت رشد فزاینده منطقه 22 توجه خیلی از مردم را به سرمایه گذاری در منطقه 22 به خود جلب نموده‌است.
چرا منطقه 22 ؟!
پیش بینی می‌گردید که به دلیل پتانسیل‌های بالای این منطقه و طرح‌های برنامه‌ریزی شده و قابل اجرا در آن از جمله دریاچه چیتگر پیش‌بینی می‌شد که این منطقه با رشد فزاینده‌ای از نظر ارزش و حجوم جمعیت روبه‌رو گردد که صد البته این اتفاق هم رخ داده و فرآیند این توجه و حرکت جمعیت به این منطقه با افتتاح جاذبه‌های تفریحی منطقه از جمله آبشار تهران، دریاچه چیتگر، مجموعه باملند، ایران مال و غیر هر بار شدت بیشتری به خود گرفته است که همین موضوع باعث رشد و رونق خرید و فروش آپارتمان در چیتگر گردیده است.
خرید و فروش آپارتمان در چیتگر با وجود آپارتمان‌های تعاونی ساز منطقه و در سالهای اخیر با حضور سازندگان شخصی ساز و سرمایه گذاران شخصی در زمینه ساخت برجهای مسکونی رنگ و بوی تازه‌ای به خود گرفته است. به طوریکه قیمت آپارتمان در چیتگر و به طور ویژه قیمت آپارتمان‌های اطراف دریاچه چیتگر در چند سال اخیر رشد فزاینده‌ای داشته است.
همچنین قیمت آپارتمان‌های اطراف دریاچه چیتگر از بسیاری از مناطق دیگر تهران پیشی گرفته و آپارتمان‌های منطقه 22 تهران را در زمره آپارتمان‌های گران تهران قرار داده است که البته این موضوع با افزایش ساخت و ساز برج‌هایی با کیفیت بیشتر و ورود بیشتر سازندگان مطرح مناطق شمالی تهران و حضور برترین آرشیتکت‌های ایران از جمله آقای فرزاد دلیری در طراحی برخی پروژه‌ها رشد بیشتری به خود گرفته است.
انتظار می‌رود که قیمت آپارتمان در اطراف دریاچه چیتگر را به سطح قیمت مناطقی لوکس از جمله سعادت آباد، نیاوران، زعفرانیه و ... نزدیک نماید که البته این موضوع همیشه برای خریداران و سرمایه گذارانی که به دفاتر املاک منطقه 22 مراجعه می‌نمایند و با قیمتهای برجهای این منطقه روبه رو می‌شوند در وهله اول تعجب انگیز بوده و پس از آن همین افزایش قیمت باعث جلب توجه بیشتر خریداران و سرمایه گذاران شده و آنها را به خرید و فروش آپارتمان در چیتگر و سایر نقاط منطقه 22 تهران هر چه بیشتر ترغیب می‌نماید.
