آیا سرمایه‌گذاری در استانبول و شهرهای قبرس شمالی، گزینههای منطقی هستند؟ در این مطلب به بررسی شرایط سرمایه‌گذاری در استانبول و کشور قبرس شمالی میپردازیم.
استانبول بزرگ‌ترین کلانشهر اروپا و پل بین دو قاره آسیا و اروپا و یکی از محبوب‌ترین شهرهای دنیا برای کار و زندگی است. در حال حاضر نیز ایرانیان بسیاری در این شهر سکونت دارند و بسیاری از ایرانیان متقاضی خرید املاک این شهر هستند. یکی از نقاط دیگر محبوب برای خرید ملک که در نزدیکی ایران و ترکیه قرار دارد، قبرس شمالی است که املاکی لوکس را با قیمت‌هایی مناسب ارائه می‌دهد. اما آیا خرید ملک در استانبول و شهرهای قبرس شمالی، گزینه‌ای منطقی است؟ در این مطلب مزایای خرید خانه در استانبول و کشور قبرس شمالی را با هم مرور می‌کنیم.
خرید خانه در استانبول چه مزایایی دارد؟
استانبول شهری تاریخی با امکاناتی مدرن و شهری همواره در حال توسعه است. یک ویژگی مهم این شهر تنوع گزینههای خرید ملک با متراژ، امکانات و قیمت‌های متنوع است و ایرانیان با بودجه مختلف می‌توانند خانه‌هایی زیبا و مدرن را در مناطق 39 گانه این شهر خریداری کنند. در ادامه با برخی از مزایای دیگر خرید ملک در استانبول آشنا می‌شویم.
امکان اخذ شهروندی ترکیه با خرید ملک در استانبول
در حال حاضر یکی از بهترین روش‌های دریافت شهروندی و تابعیت ترکیه، روش خرید ملک است. در این روش شما باید یک ملک با قیمت بیش از 400 هزار دلار آمریکا و یا چند ملک با مجموع بهای 400 هزار دلار را در این کشور خریداری کنید تا از امکان اخذ شهروندی ترکیه برخوردار شوید. بنابراین شما می‌توانید با خرید املاک استانبول با این حداقل قیمت عنوان شده هم شهروندی ترکیه و پاسپورت معتبر آن را دریافت کنید، هم یک سرمایه‌گذاری سودآور در بازار املاک استانبول را آغاز کنید و هم از امکان زندگی در این شهر محبوب اوراسیایی برخوردار شوید.
استانبول شهری زیبا و توریستی است
استانبول شهری مهاجرپذیر، توریستی و زیبا است. سالانه ده‌ها میلیون نفر از این شهر دیدن می‌کنند و این ویژگی، فرصت‌های تجاری را نیز در این شهر افزایش می‌دهد. از سوی دیگر این شهر دارای صدها نقطه دیدنی و زیبا است. بنابراین با خرید خانه در استانبول زیباترین مقاصد توریستی در فاصله‌ای اندک از مکان زندگی شما قرار دارند. برخی از نقاط توریستی این شهر زیبا عبارتند از:
- مسجد ایاصوفیه
- پارک امیرگان
- آب‌انبار تاریخی باسیلیکا
- پارک مینیاتورک
- قلعه یدیکوله
- موزه مادام توسو
- جزیره بیوک آدا
- آکواریوم سی لایف استانبول
- مسجد اورتاکوی
هزینه پایین زندگی در استانبول
اگرچه استانبول یکی از محبوب‌ترین شهرهای اروپا به‌شمار می‌آید اما هزینه زندگی در آن از بیشتر شهرهای اروپایی پایین‌تر است. برای مثال افرادی تحت پوشش بیمه‌های درمانی قرار می‌گیرند تنها 20 درصد از مخارج درمان را می‌پردازند. همچنین هزینه‌های خورد و خوراک و اجاره خانه در شهر استانبول از شهرهای بزرگ دیگر اروپا مانند پاریس، آمستردام، برلین، لندن، پراگ و برن کمتر است.
آیا قیمت خانه در استانبول، ارزانتر از پایتخت کشورهای همسایه است؟
یکی از پرسش‌های مهم متقاضیان خرید ملک این است که آیا قیمت خرید خانه در استانبول کمتر از شهرهای بزرگ سایر کشورهای منطقه است؟ در پاسخ باید بگوییم قیمت املاک در شهرهای بزرگ منطقه خاورمیانه در پنج سال اخیر رشد نجومی داشته است. البته متقاضیان خرید ملک در استانبول نیز به‌طور مداوم افزایش می‌یابند و این عاملی برای رشد قیمت ملک در این شهر است. با این حال و با بررسی متوسط قیمت ملک در شهرهای بزرگ خاورمیانه مشخص میشود که در حال حاضر میانگین قیمت ملک در استانبول ارزانتر از سایر شهرهای بزرگ خاورمیانه‌ای می باشد.
در کدام منطقه از استانبول خانه بخریم؟
شهر استانبول دارای 39 منطقه است که هرکدام از آن‌ها نیز محله‌های بسیاری را در خود جای داده‌اند. انتخاب یکی از این مناطق برای خرید ملک نیاز به آشنایی با این مناطق و امکانات محلی آن‌ها دارد و به‌همین دلیل پیشنهاد می‌کنیم در این مورد از خدمات مشاوره آژانس‌های مشاوره ملکی معتبر استفاده کنید. از سوی دیگر قیمت خرید ملک در این مناطق با هم تفاوت دارد. برای مثال برخی از مناطق اروپایی استانبول دارای املاکی لوکس با قیمت‌هایی بیشتر از مناطق آسیایی هستند. اما این یک اصل نیست و خانه‌هایی با ویو بی‌نظیر و امکانات مدرن و قیمت بالا در مناطق آسیایی استانبول نیز وجود دارند.
برخی از مناطق محبوب استانبول برای خرید خانه عبارتند از:
- آرناوتکوی
- آوجیلار
- کوچوک چکمجه
- باشاک‌شهیر
- زیتون بورنو
- فاتیح
- شیشلی
- باکرکوی
- بشیکتاش
- کادیکوی
- آتاشهیر
- بیلیک دوزو
آیا سرمایه‌گذاری در قبرس شمالی هم گزینه مناسبی است؟
جزیره قبرس سومین جزیره بزرگ دریای مدیترانه است و جمهوری ترک قبرس شمالی در قسمت شمالی این جزیره واقع شده است. قبرس شمالی فاصله چندانی با کشور ترکیه ندارد و حتی بسیاری از مردم ترکیه، توریست‌های منطقه و ایرانیان در مواقع مختلفی از سال به این کشور سفر می‌کنند.
از سوی دیگر دولت قبرس شمالی از سال 2010 میلادی قوانینی را تدوین کرده است که مبتنی‌بر آن‌ها امکان سرمایه‌گذاری خارجی روی بازار املاک این کشور فراهم و آسان شده است. اما یک مزیت بزرگ خرید آپارتمان در قبرس شمالی، امکان اخذ اقامت این کشور است.
مزایای خرید آپارتمان در قبرس شمالی
آب‌وهوا در قبرس شمالی از نوع آب‌وهوای مدیترانه‌ای و کاملا مشابه با آب‌وهوای ترکیه است. این کشور با برخورداری از هوای پاک، سواحلی زیبا، نقاط توریستی طبیعی و تاریخی و پروژه‌های انبوه‌سازی با امکانات مناسب به یکی از بهترین گزینه‌ها برای خرید خانه در خارج از کشور تبدیل شده است. قبرس همچنین در بین مردم ترکیه به وطن کوچک شهرت دارد.
در ادامه با برخی از مزایای خرید خانه در قبرس شمالی آشنا می‌شویم:
- خانه شما در قبرس می‌تواند مکانی برای سفرهای گاه‌به‌گاه و توریستی و یا مکانی برای زندگی دائمی در قبرس باشد
- بازار املاک قبرس در حال توسعه است و این یعنی املاک خریداری شده دارای نرخ رشد قیمتی مناسبی هستند
- فاصله میان قبرس و ترکیه کوتاه است و برای مثال سفر هوایی شما از فرودگاه نیکوزیا به فرودگاه ارکان (Ercan) تنها 1.5 طول می‌کشد
- در قبرس پروژه‌های مسکونی با امکانات مناسب و قیمت مقرون‌به‌صرفه زیادی وجود دارند
- خانه‌های پروژه‌های جدید مسکن در قبرس دارای امکاناتی مدرن و کاملا مجلل هستند
- از دیگر مزایای سرمایه‌گذاری در بازار املاک قبرس شمالی و اخذ اقامت این کشور می‌توان به خدمات بیمه در بیمارستان‌های دولتی (به استثنای خدمات دندانپزشکی و زیبایی)، تحصیل رایگان در مدارس دولتی و امکان دریافت بورسیه تحصیلی 50 تا 75 درصدی در دانشگاه‌های این کشور اشاره کرد
در کدام شهرهای قبرس شمالی خانه بخریم؟
بدون شک یکی از بهترین نقاط قبرس شمالی برای خرید ملک، کار و زندگی، شهر نیکوزیا، پایتخت قبرس شمالی است. این شهر مرکز اقتصادی و سیاسی این کشور است و بهترین شهر برای کسانی است که می‌خواهند در کنار زندگی در قبرس، کسب‌وکاری ایجاد کنند و یا در دانشگاه‌های این شهر مشغول به ادامه تحصیل شوند. با این حال نیکوزیا ساحل ندارد.
در ادامه با برخی از شهرهای محبوب دیگر قبرس شمالی برای خرید خانه آشنا می‌شویم:
- گیرنه: گیرنه یا کارینیا یک شهر زیبای ساحلی و مملو از مراکز تفریحی، فرهنگی و تجاری است
- فاماگوستا: شهری بندری در سواحل شرقی قبرس شمالی
- لفکه: شهری تاریخی با سواحل زیبا، کوهستان‌های مرتفع و باغ‌های سرسبز
جمع بندی پایانی سرمایه‌گذاری در استانبول و قبرس شمالی
شهر استانبول و کشور قبرس شمالی، دو مقصد پرطرفدار برای سرمایه‌های سرمایه‌گذاران بازار املاک هستند. با خرید خانه در این دو مقصد از امکان اخذ اقامت نیز برخوردار می‌شوید و با کسب مجوزهای لازم می‌توانید در کشورهای ترکیه و قبرس شمالی کار و زندگی کنید و یا از تعطیلات خود در خانه‌هایی لوکس و مناطقی زیبا با آب‌وهوای مدیترانه‌ای لذت ببرید.