یکجافروشی برج ۲۳۰۰ میلیاردی

به گزارش «دنیای‌اقتصاد»، این مجتمع شامل 3 برج مسکونی 15 طبقه با 180 واحد مسکونی و زیربنای ناخالص 36هزار مترمربع است که قرار است در قالب مزایده آن‌‌‌هم به شکل یکجا فروشی عرضه شود در صورتی که ملک مذکور متعلق به یکی از مجموعه‌های شبه‌دولتی باشد، از این شکل عرضه می‌توان دست‌‌‌کم سه پیام مهم دریافت کرد که پیام اول آن این است که مصوبه پرحاشیه مولدسازی املاک دولتی ظاهرا این مورد را در برنمی‌گیرد، چراکه در آگهی مذکور به خریدار گفته شده که در خصوص تغییر کاربری آن از مسکونی به اداری با شهرداری توافق شده و به این ترتیب از ارزش‌‌‌افزوده هنگفتی برخوردار می‌شود. این در حالی است که برابر مفاد آیین‌‌‌نامه اجرایی مصوبه مولدسازی املاک قرار بود از آنچه با اصطلاح «خام‌‌‌فروشی» از آن یاد می‌‌‌شد، پرهیز شود و اگر اقدامی برای افزایش ارزش ملک قابل انجام است، قبل از واگذاری صورت گیرد.

از سوی دیگر آگهی مذکور یک بار دیگر سهم و وزن حضور نهادها در بازار املاک پایتخت را به نمایش می‌‌‌گذارد؛ ضمن اینکه همین‌‌‌که چنین برجی قرار است به صورت یکجا فروشی عرضه شود، می‌تواند نشان‌‌‌دهنده ردپای یک نهاد دیگر در جریان این معاملات به عنوان خریدار باشد. پیام سوم این عرضه نیز تسهیل تغییر کاربری املاک در پایتخت در دوره فعلی مدیریت شهری است که موضوعی غیرقابل انکار است. یک برج مسکونی شاخص در یک نقطه شاخص از شهر تهران به راحتی امکان تغییر کاربری دارد، تا جایی که در آگهی مزایده رسمی املاک به این موضوع اشاره می‌شود. به این ترتیب  با شهرداری بر سر کوتاه شدن مسیر تغییر کاربری توافق شده است.