نبض مسکن در منطقه اداری تهران

به گزارش گروه آنلاین روزنامه دنیای اقتصاد؛ نبض مسکن در منطقه‌ای که بیشتر اداری است تا مسکونی باعث شده منطقه 6 تهران با سهمی کمتر از 3 درصد از فایل‌های فروش، یکی از کم‌عرضه‌ترین نقاط بازار مسکن باشد.

با این حال، میانگین قیمت‌ها اینجا بالاتر از مناطقی مثل منطقه 5 قرار دارد؛ جایی که هم تقاضای مسکن بیشتر است و هم کاربری کاملاً مسکونی دارد.

اداری بودن منطقه 6، همه‌چیز را تحت‌تأثیر قرار داده؛ از نوع فایل‌هایی که وارد بازار می‌شوند تا قیمت و متراژ واحدها.

بخشی از ساختمان‌ها با وجود سند مسکونی، عملاً بهره‌برداری اداری یا تجاری دارند و همین موضوع قیمت‌ها را از مسیر مناطق متوسط‌نشین جدا کرده است.

در این منطقه، مساحت واحدها هم بزرگ‌تر از میانگین شهر است و در واقع همین ترکیب دو متغیر کلیدی بازار مسکن منطقه 6 یعنی «مساحت و قیمت» تحت تاثیر اداری بودن این منطقه قرار دارد.//