افزایش چشمگیر تورم ساخت مسکن+ جزئیات

بر اساس گزارش شاخص و متوسط قیمت نهاده‌های ساختمانی شهر تهران (سال پایه 1402)، شاخص قیمت نهاده‌های ساختمان‌های مسکونی در فصل پاییز 1404 به عدد 204.8 رسیده است که نسبت به فصل قبل 18.4 درصد، نسبت به فصل مشابه سال قبل 61.3 درصد و در چهار فصل منتهی به فصل جاری نسبت به دوره مشابه سال قبل 44.9 درصد افزایش را نشان می‌دهد.

در پاییز 1404، تورم فصلی نهاده‌های ساختمانی شهر تهران به 18.4 درصد رسید؛ رقمی که در مقایسه با تورم فصلی فصل قبل (6.3 درصد) بیانگر افزایش 12.1 واحد درصدی است و از تشدید فشار هزینه‌ها در بخش ساخت‌وساز حکایت دارد.

در میان گروه‌های اجرایی، بیشترین تورم فصلی با 36.4 درصد به گروه «تأسیسات مکانیکی و انواع عایق حرارتی» تعلق داشته است. در مقابل، گروه «سیمان، بتن و انواع شن و ماسه» با 1.8 درصد کاهش قیمت نسبت به فصل قبل، تنها گروهی بوده که افت فصلی را تجربه کرده است.

تورم نقطه‌به‌نقطه به 61.3 درصد رسید

همچنین تورم نقطه‌به‌نقطه نهاده‌های ساختمانی در پاییز 1404 به 61.3 درصد رسیده که نسبت به رقم فصل قبل (43.6 درصد) 17.7 واحد درصد افزایش را نشان می‌دهد.

در این بخش، گروه اجرایی «چوب» با ثبت تورم نقطه‌ به‌ نقطه 96.6 درصدی بیشترین افزایش قیمت را داشته، در حالی که کمترین تورم نقطه‌به‌نقطه با 28.2 درصد به گروه «شیشه» اختصاص یافته است.

افزایش تورم سالانه هزینه ساخت

بر اساس این گزارش، تورم سالانه نهاده‌های ساختمانی در چهار فصل منتهی به پاییز 1404 به 44.9 درصد رسیده که در مقایسه با تورم سالانه فصل قبل (36.7 درصد) نشان‌دهنده افزایش 8.2 واحد درصدی است.

در میان گروه‌های اجرایی، بیشترین تورم سالانه با 70.7 درصد مربوط به گروه «چوب» و کمترین تورم سالانه با 22.9 درصد مربوط به گروه «شیشه» بوده است.