تورم هزینه ساخت؛ جرقه گرانی یا آغاز رکود؟

به گزارش گروه آنلاین روزنامه دنیای اقتصاد؛ هزینه ساخت مسکن در تهران طی یک سال بیش از 61 درصد افزایش یافته؛ بالاترین تورم ساختمانی از تابستان 1400. در حالی که تورم مسکن حدود 25 درصد بوده، شکاف میان «هزینه تولید» و «قیمت فروش» به شکل محسوسی باز شده و سازندگان از سود صفر و حتی خطر ورشکستگی می‌گویند.

بررسی‌ها نشان می‌دهد دو عامل اصلی پشت این جهش قرار دارد: ناترازی انرژی و شوک ارزی. برآوردها حاکی است اگر این تورم در قیمت فروش منعکس شود، بهای نوسازها می‌تواند حدود 30 درصد رشد کند؛ اما در بازاری با قدرت خرید شکننده، انتقال این هزینه‌ها ساده نیست.

در این قسمت از «مسکن 360» ریشه‌های تورم، دیدگاه فعالان صنعت ساختمان و پیامدهای احتمالی آن بر عرضه و قیمت مسکن بررسی می‌شود.

سؤال اینجاست: تورم ساخت، جرقه گرانی تازه است یا آغاز رکود عمیق‌تر در صنعت ساختمان؟