وام-مسکن

وام‌ های جدید مسکن با وجود بهبود نسبی سقف همچنان به کار خانه اولی‌ها نمی‌آید و دست این گروه که باید هدف اصلی سیاستگذار برای وام‌ دهی تلقی شوند، از تسهیلات 960 میلیون تومانی خالی خواهد ماند چراکه استطاعت پرداخت اقساط آن را ندارند.

تا وقتی که قیمت کاذب مسکن سقوط آزاد نکند و واقعی نگردد، افزایش میزان وام نمی‌تواند کسی را خانه دار کند.

هر برگ اوراق وام مسکن (تسه) در تیر سال 1400، 86 و 400 تومان قیمت دارد. هر برگ اوراق تسهیلات مسکن در مرداد سال 1400 با قیمت 90 هزار و 200 تومان و در شهریور با قیمت 93 هزار و 800 تومان داد و ستد می‌شود. این اوراق در ماه مهر سال 1400 معادل 96 هزار و500 تومان، در آبان ماه سال 1400 معادل 94 هزار و و 200 تومان و در آذر نیز 90 هزار تومان قیمت دارد.

وی با تاکید بر اینکه مطمئن هستم کسی نمی‌تواند اقساط 19 میلیون تومانی وام خرید مسکن را پرداخت کند، ادامه داد: آن‌هایی که درباره طراحی مدل این تسهیلات و مبلغ اقساط آن تصمیم می‌گیرند باید توجه داشته باشند که با این شرایط خانوار چگونه از عهده پرداخت اقساط این وام‌ها برمی‌آیند.

بانک مرکزی وام 800 میلیون تومانی خرید مسکن را ابلاغ کرد. سقف تسهیلات جعاله مسکن از محل اوراق گواهی حق تقدم استفاده از تسهیلات مسکن، متناسب با تغییرات هزینه‌های ساخت طی سال‌های 1400 و 1401 تا مبلغ 1600 میلیون ریال افزایش یابد.

اقساط وام مزبور، در سقف‌های مصوب شورای پول و اعتبار و با در نظرگرفتن سهم مسکن از بودجه خانوار در مناطق شهری تعیین شده است؛ به گونه‌ای که به طور مثال در تهران، اقساط تسهیلات یادشده برای سقف فردی 4.000 میلیون ریال با لحاظ تسهیلات جعاله (به مبلغ 1.600 میلیون ریال) 125 میلیون ریال می‌باشد.

مهرداد بذرپاش وزیر راه و شهرسازی از افزایش 35 درصدی سقف وام ساخت مسکن با روش‌های صنعتی خبر داد. پیش از این در 12 شهر سقف وام مذکور 600 میلیون تومان بود.

معاون وزیر راه و شهرسازی: وام 550 میلیون تومانی برای ساخت زمین در نظر گرفته شده تا این زمین‌ها هر چه سریع‌تر ساخته شوند.

ارزش املاک بانک آینده حدود 4 برابر کل میزان وام مسکن همه بانک‌ها در 2 سال اخیر است.

نظام بانکی بیش از 2 برابر تسهیلات پرداخت به نهضت ملی مسکن را به اشخاص مرتبط با خود، وام داده‌ است.‌