کمرنگ شدن اثر مصوبه دستوری از یکسو و همچنین افزایش خریدهای سرمایه‌ای، عرضه به بازار اجاره در زمستان سال جاری را دست‌کم نسبت به زمستان دو تا سه سال اخیر افزایش داده است. با این حال واسطه‌ها در بازار اجاره مسکن شهر تهران از فشار مضاعف اجاره‌نشینی بر خانوارهای مستاجر خبر داده و می‌گویند اگر چه تعداد فایل‌ها در بازار زمستانی اجاره در برخی از مناطق حتی از تعداد متقاضی در بعضی موارد هم بیشتر است، اما عمدتا اجاره‌بهای پیشنهادی برخی از موجران از توان مالی و استطاعت خانوارهای مستاجر خارج است و همین موضوع باعث شده است حتی در زمستان سال جاری که عرضه فایل به بازار اجاره نسبتا بیشتر از سال قبل و دو سال قبل از آن شده است باز هم گروهی از مستاجرها ناچار به مهاجرت به مناطق پایین‌تر باشند. با این حال، هم‌اکنون و در نبود تقاضایی با حجم تقاضای بازار بهاره و تابستانه و حتی بازار پاییزه اجاره، گروهی از فایل‌ها در مناطق مختلف با اجاره‌بهای منعطف، قابل تخفیف و با امکان تبدیل به فرمول پرداخت دلخواه مستاجرها(رهن کامل یا ترکیبی از رهن و اجاره با وزن بیشتر اجاره‌بهای ماهانه یا مبلغ رهن)، به مستاجرها معرفی شده‌اند. در جدول زیر مشخصات تازه‌ترین واحدهای با مساحت کمتر از 100 مترمربع که طی دو روز گذشته به بازار اجاره مسکن شهر تهران عرضه شده، آمده است.
