قیمت وام مسکن ثابت ماند

به گزارش اقتصادآنلاین به نقل از ایسنا، در حال حاضر قیمت اوراق تسهیلات مسکن بانک مسکن  برای اکثر نمادها حدود 67 هزار تومان است. به عنوان نمونه امتیاز تسهیلات مسکن تیر و اردیبهشت ماه 1397 به 66 هزار و 800 تومان می‌رسد.

علیرغم نوسانات بازار سهام، دلار و سکه قیمت اوراق تسهیلات مسکن طی هفته گذشته شاهد نوسانات چندانی نبوده و حول 67 هزار تومان نوسان داشته است. با توجه به آمار آخرین آمار معاملات قیمت اوراق تسهیلات مسکن بانک ملی تقریبا 60 هزار تومان است. از آنجا که نماد این اوراق به تازگی در فرابورس ایجاد شده، معامله‌گران با آن نسبت به اوراق تسهیلات مسکن بانک مسکن آشنایی کمتری دارند. این موضوع نیز در مقدار عرضه و تقاضا و در نتیجه قیمت این اوراق تاثیرگذار است.

با توجه به اینکه قیمت بیش‌تر اوراق حدود 67 هزار تومان است، این قیمت را مبنا قرار داده و قیمت وام مسکن را برای اقشار مختلف محاسبه می‌کنیم. زوج‌های تهرانی برای دریافت وام 100 میلیون تومانی مسکن باید 200 برگه تسهیلات مسکن خریداری کنند، آن‌ها باید 13 میلیون و 400 هزار تومان صرف خرید این 200 برگ کنند. این مبلغ با احتساب 20 میلیون تومان وام جعاله که بابتش باید 40 برگ بهادار 2 میلیون و 680 هزار تومانی خریداری کرد، در مجموع برای دریافت وام 120 میلیون تومانی مسکن حدود 16 میلیون و 80 هزار تومان‌ صرف کنند.

همچنین زوج‌های غیر تهرانی که در شهرهایی با جمعیت بیشتر از 200 هزار نفر جمعیت زندگی می‌کنند، می‌توانند تا سقف 80 میلیون تومان وام بگیرند که برای گرفتن این مبلغ باید 160 ورق بهادار خریداری کنند که با این حساب باید 10 میلیون و 720 هزار تومان بابت خرید این اوراق بپردازند که با احتساب 2 میلیون و 680 هزار تومان برای خرید اوراق وام جعاله، در مجموع برای دریافت وام 100 میلیون تومانی باید 13 میلیون و 400 هزار تومان پرداخت کنند.

علاوه بر این زوج‌های ساکن در سایر شهرهای با جمعیت زیر 200 هزار نفر می‌توانند برای گرفتن 60 میلیون تومان وام مسکن 120 برگ بهادار خریداری کنند که باید 8 میلیون و 40 هزار تومان بابت خرید اوراق بپردازند که برای دریافت 20 میلیون تومان دیگر بابت وام جعاله باید 2 میلیون و 680 هزار تومان بپردازند. این زوج‌ها در مجموع برای دریافت وام 80 میلیون تومانی باید 10 میلیون و 700 هزار تومان پرداخت کنند.

مجردهای تهرانی نیز می‌توانند تا سقف 60 میلیون تومان و غیر زوج‌هایی که در مراکز استان‌های بالای 200 هزار نفر جمعیت دارند تا سقف 50 میلیون تومان و در نهایت غیر زوج‌های ساکن در سایر مناطق تا سقف 40 میلیون تومان وام دریافت کنند که به ترتیب هر کدام باید 120، 100 و 80 برگ بهادار اوراق تسهیلات مسکن را از فرابورس ایران خریداری کنند.

با این حساب مجردهای تهرانی باید برای خرید این اوراق 8 میلیون و 40 هزار تومان، افراد ساکن در مراکز استان بالای 200 هزار نفر جمعیت مبلغ 6 میلیون و 700 هزار تومان و افراد گروه سوم مبلغ 5 میلیون و 360 هزار تومان پرداخت کنند. البته در صورت تمایل برای دریافت وام 20 میلیون تومانی جعاله باید مبلغ 2 میلیون و 680 هزار تومان دیگر هم بپردازند.

اوراق تسهیلات مسکن توسط بانک مسکن منتشر می‌شود. این اوراق قابلیت معامله در فرابورس ایران را دارد و ارزش اسمی هر برگ پنج میلیون ریال است. مدت اعتبار اوراق تسه حداکثر تا دو دوره شش ماهه قابل تمدید است. این اوراق با توجه به اینکه چقدر تا زمان اعتبارش باقی مانده دارای قیمت متفاوتی است. در صورتی که مدت اعتبار این اوراق به اتمام رسیده و دارنده اوراق از تسهیلات آن استفاده نکند، نماد معاملاتی آن متوقف خواهد شد و وجوه پرداختی دیگر به دارنده اوراق بازپرداخت نخواهد شد.