رشد ۱۹درصدی معاملات مسکن کشور در هشت ماهه امسال

به گزارش اقتصادآنلاین به نقل از ایسنا، مصطفی‌قلی خسروی اظهار کرد: از ابتدای فروردین ماه تا 22 آبان ماه سال جاری مجموعا 474 هزار و 161 قرارداد خرید و فروش (مبایعه‌نامه) در کل کشور به امضا رسیده که نسبت به مدت مشابه سال قبل 19 درصد افزایش نشان می‌دهد. در تهران اما از ابتدای امسال تا روز 22 آبان ماه 111 هزار و 691 مبایعه‌نامه در تهران امضا شده که نسبت به همین بازه زمانی در سال گذشته 19 درصد کاهش یافته است.

وی با بیان این‌که در بخش اجاره شاهد روند کاهشی بوده‌ایم افزود: در کل کشور از یکم فروردین ماه تا 22 آبان ماه 389 هزار و 776 اجاره‌نامه به امضا رسیده که نسبت به زمان مشابه سال گذشته 14 درصد پایین آمده است. در تهران نیز طی همین بازه زمانی 115 هزار و 172 قرارداد  اجاره منعقد شده که 16 درصد نسبت به ابتدای فروردین تا 22 آبان سال قبل کاهش 16 درصدی نشان می‌دهد.

آبان ماه معاملات ریزش کرد

رییس اتحادیه مشاوران املاک درخصوص معاملات انجام شده در آبان ماه نیز گفت: در 22 روز ابتدای آبان ماه 30 هزار و 857 مورد معامله ملک در کل کشور انجام شده که نسبت به زمان مشابه سال قبل 22 درصد  افت کرده است.

خسروی تصریح کرد: در شهر تهران نیز از یکم تا بیست و دوم آبان ماه سال جاری 5582 قرارداد خرید و فروش مسکن به امضا رسیده که نسبت به ماه مشابه سال قبل کاهش 60 درصدی را نشان می‌دهد. قراردادهای اجاره نیز 7719 مورد بوده که نسبت به آبان ماه سال گذشته 33 درصد کاهش یافته است.

خریداران و فروشندگان معاملات را به تعویق نیندازند

رییس اتحادیه مشاوران  املاک تهران با توصیه به خرید و فروش گفت: کسانی که قصد خرید مسکن دارند اقدام به این کار کنند، فروشندگان هم بفروشند و به قصد گرانی، خانه‌های خود را نگه ندارند؛ زیرا اگر چنین استدلالی دارند که خانه در آینده گران می‌شود، در جواب باید گفت که در آن صورت باید گران هم بخرند. با توجه به پیشتاز بودن بخش مسکن و ارتباط رونق این بخش با رونق اقتصاد کلان، پیشنهاد می‌شود که متعاملین اقدام به انجام معامله کنند تا شاهد گردش مالی در سطح جامعه باشیم.

بر اساس اعلام بانک مرکزی از تحولات بازار مسکن شهر تهران در مهرماه 1397 متوسط قیمت خرید و فروش یک متر مربع زیربنای واحد مسکونی معامله شده از طریق بنگاه های معاملات ملکی شهر تهران 86.1 میلیون ریال بود که نسبت به ماه قبل و ماه مشابه سال قبل به ترتیب 6.4 و 83.5 درصد افزایش نشان می دهد. هم‌چنین تعداد معاملات آپارتمان‌های مسکونی شهر تهران در مهرماه سال 1397 به 9.4 هزار واحد مسکونی رسید که نسبت به ماه قبل و ماه مشابه سال قبل به ترتیب 9.5  و 32.3 درصد کاهش نشان می دهد. شرایط موجود حاکی از آن است که بازار مسکن به سمت رکود تورمی پیش می‌رود و با توجه به رشد 250 درصدی دلار و 237 درصدی سکه، خود را با آن تطبیق می‌دهد. البته کارشناسان معتقدند مسکن ظرفیت رشد بیش از این را و هرچه قیمت آن بالاتر برود، رکودش عمیق‌تر می‌شود. با این وجود آمار گویای آن  است که به دلیل انتظارات تورمی، قیمت اسمی مسکن در مسیر صعود قرار دارد.