کاهش قدرت خرید بلای جان بازار مسکن

خبرگزاری فارس: رشد قیمت مسکن که از اواخر روز‌های تابستان 96 آغاز شد و در زمستان و سپس در اردیبهشت و خرداد ماه امسال به اوج خود رسید باعث شد تا بازار مسکن در یک رکود تورمی شدیدی فرو برود بطوریکه آمار دفتر برنامه‌ریزی و اقتصاد مسکن معاونت مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی در گزارش خود از تحولات مسکن شهر تهران نشان داد که تعداد معاملات مسکن 61،3 درصد نسبت به مدت مشابه پارسال کاهش یافته است.

بنا به گفته کارشناسان مسکن، رشد قیمت مسکن در یک سال گذشته موجب کاهش بیش از پیش قدرت خرید مسکن شده است بنابراین دولت باید چاره‌ای برای بالا بردن قدرت خرید مسکن و خروج بخش مسکن از رکود بیاندیشد.

اگر چه افزایش سقف تسهیلات خرید مسکن بنا به گفته اکثر کارشناسان و وزیر راه و شهرسازی موجب افزایش قیمت مسکن خواهد شد، اما هنوز دولت راهکاری برای این موضوع ارائه نکرده است.

اسلامی وزیر راه و شهرسازی در طی دو ماه گذشته همواره بر اجرای طرح کارت اعتباری مصالح ساختمانی سخن گفته، اما هنوز از آن طرح رونمایی نکرده است.

در گزارش دفتر برنامه‌ریزی و اقتصاد مسکن معاونت مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی آمده است که در آذرماه امسال، تعداد معاملات واحد‌های مسکونی آپارتمانی شهر تهران به 6 هزار و 950 واحد رسید که نسبت به ماه قبل یک درصد و نسبت به ماه مشابه سال قبل 61.3 درصد کاهش را نشان می‌دهد.

طبق اطلاعات اعلام شده از سوی این نهاد رسمی در این ماه منطقه پنج با 879 فقره (سهم 14.9 درصدی) بیشترین تعداد معاملات و منطقه 19 با 47 فقره (سهم 0.8 درصدی) کمترین تعداد معاملات از این نوع را به خود اختصاص داده‌اند.

همچنین بیشترین کاهش تعداد معاملات در این ماه نسبت به آذر ماه سال قبل مربوط به منطقه 21 به میزان 72.7 درصد کاهشی و کمترین کاهش تعداد معاملات مربوط به منطقه 18 به میزان 42.6 درصد بوده است.

بر پایه گزارش مذکور واحد‌های آپارتمانی مسکونی منطقه پنج با 14.9 درصد سهم خریدوفروش بازار بالاترین سهم کل معاملات را داشته است.

گزارش فوق‌الذکر می‌افزاید واحد‌های دارای عمر تا 5 سال ساخت با 38.2 درصد و واحد‌های با مساحت 60 تا 80 مترمربع با 27.7 درصد بالاترین سهم تعداد کل معاملات را به خود اختصاص داده‌اند.

همچنین گزارش تحولات مسکن در آذر ماه پایتخت دفتر برنامه‌ریزی و اقتصاد مسکن یادآور می‌شود در 9 ماه گذشته سال 1397 برابر 100 هزار و 967 فقره معامله در پایتخت انجام‌شده است که نسبت به مدت مشابه سال گذشته 24.5 درصد کاهش را نشان می‌دهد.