خیز تسه برای خروج از کما

به گزارش اقتصادآنلاین به نقل از مهر، ابتدای هفته گذشته محمد اسلامی وزیر راه و شهرسازی از موافقت بانک مرکزی با افزایش سقف وام مسکن خبر داد؛ اگرچه وی از بیان جزئیات بیشتر و اینکه موافقت بانک مرکزی با کدام نوع از انواع تسهیلات مسکن موجود در شبکه بانکی بوده، خودداری کرد، اما با توجه به اینکه اسلامی از افزایش سقف وام 160 میلیون تومانی به 250 میلیون تومانی سخن گفته است، به نظر می رسد این افزایش سقف تسهیلات به وام مسکن از محل صندوق پس انداز مسکن یکم برمی گردد. هرچند که موافقت بانک مرکزی مشروط به توان بازپرداخت اقساط تا سقف 5 میلیون تومان از سوی وام گیرنده اعلام شد.

با این حال انتشار همین خبر کافی موجب شده بازار اوراق تسهیلات مسکن از رکود بی سابقه و افت شدید قیمت ها در هفته پایانی خرداد و هفته نخست تیر ماه خارج شده و به رونق نسبی بازگردد و قیمت ها تا حدودی بهبود یابد.

در معاملات امروز فرابورس در 9 نماد معاملاتی قیمت هر برگه اوراق گواهی حق تقدم تسهیلات مسکن در بازه قیمتی 47 هزار تومان قرار دارند و گران ترین برگه به نماد معاملاتی تسه 9705 (اوراق تسهیلات صادره در مرداد 97) با قیمت 47 هزار و 900 تومان اختصاص دارد.

امروز همچنین سایر نمادهای معاملاتی اوراق تسهیلات مسکن نیز در کانال 42 تا 44 هزار تومان خرید و فروش می شود و در نماد معاملاتی تسه 9604 (اوراق تسهیلات مسکن صادره در تیر 96) ارزانترین معامله با نرخ 38 هزار و 355 تومان صورت گرفته است.

علی رغم آنکه دو هفته از آغاز تیر ماه می‌گذرد، همچنان بسیاری از دارندگان اوراق تسهیلات مسکن صادره در خرداد ماه امسال با فروش اوراق تسهیلات مسکن با نماد تسه 9803 بازار این اوراق را گرم نگه داشته‌اند به گونه ای که در معاملات روز جاری این اوراق در فرابورس، 2 هزار و 520 نفر به عرضه بیش از 32 هزار برگه اوراق تسه 9803 به ارزش بیش از یک میلیارد و 600 میلیون تومان اقدام کرده اند.

همچنین برگه های صادره در اردیبهشت ماه امسال با عرضه حدود 7 هزار و 500 برگه و ایجاد صف خرید از سوی 750 نفر در رتبه دوم از نظر حجم خرید و فروش قرار گرفته اند. در سه نماد معاملاتی متعلق به ماه های پایانی سال 97 نیز حجم خرید و فروش اوراق بیش از هزار برگه است که برای هر نماد بین 200 تا 350 نفر صف خرید ایجاد شده است.

با توجه به اینکه میانگین قیمت هر برگه تسهیلات مسکن در معاملات امروز فرابورس 45 هزار تومان است، ارزش هر وام مسکن 140 میلیون تومانی به عنوان سقف تسهیلات خرید مسکن در تهران از سوی زوجین که می بایست 240 برگه خریداری کند به 10 میلیون و 800 هزار تومان می رسد.