افزایش ۹۸درصدی قیمت مسکن در سال۹۸

به گزارش اقتصادآنلاین به نقل از مهر، بازار مسکن از ابتدای سال تا پایان مرداد ماه به جز اردیبهشت ماه که تعداد معاملات به 12 هزار فقره رسید، روند کاهشی داشته است. به گونه ای که در فروردین ماه امسال 3 هزار و 493 فقره، اردیبهشت 12 هزار و 317 معامله، خرداد 6 هزار و 127 فقره معامله مسکن، تیرماه 4 هزار و 898 مبایعه نامه و مرداد ماه 3 هزار و 368 فقره معامله مسکن ثبت شد که مجموعا به 30 هزار و 201 فقره مبایعه نامه می رسد.

این در حالی است که در مدت مشابه سال گذشته (5 ماهه اول سال 97) 66 هزار و 902 فقره معامله مسکن به امضا رسید. با این حساب، تعداد معاملات مسکن در پنج ماه ابتدای امسال در مقایسه با مدت مشابه پارسال 54.9 درصد کاهش یافته است. 

متوسط قیمت مسکن در 5 ماهه 98: 12.8 میلیون تومان

این آمار نشان می دهد متوسط قیمت مسکن در شهر تهران در هر 3 ماه بهار امسال نسبت به ماه های فروردین تا خرداد پارسال،  افزایش بالای 100 درصد داشته است. اما در ماه های تیر و مرداد امسال نسبت به ماه های تیر و مرداد پارسال، میزان افزایش کمتر از 100 درصد بوده است. 

با این حال میزان افزایش ماه به ماه متوسط قیمت مسکن در سال جاری، روند بسیار کندی داشته و نهایتا در مرداد امسال برای نخستین بار شاهد کاهش قیمت نسبت به تیر ماه 98 بوده ایم. به گونه ای که فروردین امسال نسبت به اسفند سال قبل رشد 3.7 درصدی، در اردیبهشت نسبت به فروردین امسال رشد 11.4 درصدی، در خرداد نسبت به اردیبهشت رشد 5.4 درصدی، در تیر ماه نسبت به خرداد رشد 1.4 درصدی و در مرداد نسبت به تیر ماه کاهش 3.1 درصدی میانگین قیمت ثبت شده است.

میانگین قیمت مسکن در 5 ماهه اول پارسال (فروردین لغایت مرداد 97) 6 میلیون و 495 هزار و 200 تومان در هر متر مربع بود در حالی که این شاخص (میانگین قیمت مسکن) در پنج ماه ابتدای امسال 12 میلیون و 870 هزار و 500 تومان در هر متر مربع بوده است که از رشد 98.2 درصدی حکایت دارد.

ارزش معاملات مسکن در 5 ماهه امسال: 32.4 هزار میلیارد تومان

در بخش سرمایه گذاری در بازار مسکن شهر تهران نیز آمار ثبت شده نشان می‌دهد ارزش ریالی این بازار در 5 ماهه امسال نسبت به مدت مشابه سال قبل 12.5 درصد کاهش یافته است.

ارزش ریالی مبایعه‌نامه‌های امضا شده در ماه های فروردین تا مرداد سال 97 معادل 37 هزار و 110 میلیارد تومان بود که این شاخص در بازه زمانی مشابه در سال جاری به رقم 32 هزار و 470 میلیارد تومان کاهش یافته است.

به عبارت دیگر ارزش معاملات مسکن در 5 ماهه امسال در شهر تهران نسبت به مدت مشابه سال قبل کاهش 12.5 درصدی داشته است.

کاهش 21 درصدی تقاضای صدور پروانه ساختمانی

در بخش صدور پروانه های ساختمانی در شهر تهران نیز تمام ماه های بهار و تیر ماه امسال نسبت به 4 ماهه نخست سال گذشته کاهش داشته به گونه ای که در فاصله ماه های فروردین تا تیر ماه پارسال 27 هزار و 626 فقره پروانه ساختمانی صادر شده بود اما در مدت مشابه امسال این رقم به 21 هزار و 822 فقره کاهش یافته است که از کاهش  21 درصدی حکایت دارد.