گزارش رسمی از کاهش قیمت مسکن

به گزارش اقتصادآنلاین، دفتر برنامه ریزی و اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی یک روز پس از گزارش مرکز آمار(گزارش مرکز آمار مربوط به فصل بهار بود) جزئیاتی از معاملات مسکن تهران در شهریورماه را اعلام کرد که بر اساس آن اگر چه تعداد معاملات در ماه مورد اشاره نسبت به شهریورماه پارسال 72،9 درصد کاهش داشته است اما متوسط قیمت مسکن تنها 1،6 درصد افت نشان داد.

این افت تعداد معاملات شاید در نوع خود بی سابقه باشد اما پیش بینی هایی که گفته می شد قیمت مسکن افت شدیدی پیدا خواهد کرد را بی اثر کرد.

نکته ای که در گزارش دفتر برنامه ریزی و اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی به آن به خوبی اشاره شده این است که افت معاملات مسکن در شهریور ماه نسبت به ماه قبل به طور متوسط در هر متر 281 هزار تومان بوده است.

*افت 15 درصدی معاملات مسکن در شهریور نسبت به مرداد ماه قبل

بر اساس این گزارش، در شهریورماه سال جاری تعداد معاملات مسکن نسبت به ماه مشابه سال گذشته که 10 هزار و 537 فقره بود، معادل 72.9 درصد کاهش داشته است. همچنین نسبت به ماه قبل از آن (مرداد 98) که 3 هزار و 368 فقره معامله مسکن به ثبت رسیده، معادل 15.2 درصد کاهش را نشان می‌دهد.

*متوسط افت 281 هزار تومان در هر متر مربع نسبت به مرداد ماه

دفتر برنامه ریزی و اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی همچنین گزارش داده که متوسط قیمت هر متر واحد مسکونی در شهریورماه امسال در تهران را 12 میلیون و 969 هزار تومان اعلام کرده که ادامه روند نزولی قیمت مسکن از ابتدای تابستان را در پی دارد؛ ضمن اینکه در شهریورماه امسال نسبت به شهریور سال گذشته که متوسط هر متر مربع واحد مسکونی، 8 میلیون و 122 هزار و 400 تومان بود، نرخ مسکن 37.3 درصد رشد داشته است؛ اما نسبت به ماه قبل از آن (مرداد امسال) که متوسط هر متر واحد مسکونی 13 میلیون و 187 هزار و 300 تومان بود، کاهش 1.6 درصدی به ثبت رسیده است.

گرانترین منطقه تهران مانند ماه‌های گذشته در شهریورماه امسال، منطقه یک پایتخت با متری 24 میلیون و 810 هزار و 400 تومان بود که تقریبا معادل متوسط قیمت مسکن در فروردین ماه امسال به حساب می آید. از سوی دیگر، در رتبه دوم نیز منطقه 3 با میانگین هر متر 22 میلیون و 673 هزار و 600 تومان قرار گرفته است.

ارزانترین منطقه تهران در شهریورماه امسال، منطقه 18 با متوسط هر متر مربع 5 میلیون و 663 هزار و 800 تومان بود که در رتبه دوم، منطقه 19 با میانگین هر متر 5 میلیون و 803 هزار و 600 تومان ایستاده است.

بیشترین تعداد معاملات در منطقه 5 با 404 فقره معامله و میانگین هر متر 15 میلیون و 161 هزار و 700 تومان در این منطقه به ثبت رسید که نسبت به ماههای اردیبهشت، خرداد، تیر و مرداد امسال، قیمت مسکن در منطقه 5 کمتر شده است؛ اما تعداد معاملات در این منطقه نسبت به ماه گذشته افزایش داشته است.

کمترین تعداد معاملات مسکن در منطقه 19 و 22 به ترتیب با 23 و 24 فقره معامله به ثبت رسید که در هر دو مورد، نسبت به ماههای گذشته روند نزولی داشته است.