به‌طوری که بررسی و مقایسه حجم معاملات خرید و فروش منعقد شده در 22 منطقه شهر تهران در ماه‌های اخیر با دوره‌های مشابه نشان می‌داد: افت شدید حجم معاملات در چندماه گذشته، طی سال‌های اخیر بی‌سابقه بوده است.
کاهش حجم معاملات ماهانه در شهر تهران به کمتر از 3 هزار فقره تقریبا در هیچ یک از دوره‌های رکودی بازار مسکن نیز مشاهده نشده است. در این میان وضعیت برخی مناطق شهر تهران درخصوص رکود نرخ معاملاتی نسبت به سایر مناطق بدتر است. به‌طوری که مطابق با آمار منتشر شده، حجم معاملات خرید و فروش در برخی مناطق در طول یک ماه به کمتر از 100فقره رسیده است.
در این میان اما برخی مشاوران املاک با اشاره به ثبات نسبی قیمت در برخی مناطق عنوان می‌کنند: به تدریج برخی متقاضیان مصرفی در بازار پروسه جست‌و‌جوی خود را از سر گرفته‌اند. به گفته آنها، اگرچه همچنان تعداد معاملات منعقد شده کم است اما مراجعه مجدد برخی از متقاضیان که طی یکی دو ماه اخیر از بازار عقب‌نشینی کرده بودند نشان می‌دهد برخی از متقاضیان به ایجاد وضعیت ثبات در بازار مسکن امیدوار شده‌اند. در جدول نبض بازار امروز، گروهی از آپارتمان‌های مسکونی با زیربنای 75 تا 100 مترمربع معرفی شده‌اند که البته مطابق با بررسی‌ها، قیمت پیشنهادی برای برخی از آنها از میانگین قیمت منطقه بالاتر است.
