با ۲۰ میلیون وام ۲۴۰ میلیونی بگیرید

به گزارش ایسنا، چهارم دی ماه شورای پول و اعتبار با افزایش سقف تسهیلات مسکن از محل اوراق موافقت کرد. بر این اساس، در تهران سقف تسهیلات انفرادی مسکن 100 میلیون تومان و برای زوجین 200 میلیون تومان تعیین شده است. در مراکز استان‌ها و شهرهای بالای 200 هزار نفر جمعیت سقف تسهیلات انفرادی 80 و زوجین 160 میلیون تومان و در سایر مناطق شهری (شهرهای با جمعیت 200 هزار نفر و کمتر) سقف تسهیلات انفرادی 60 و زوجین 120 میلیون تومان اعلام شده است. پیش از این سقف وام در تهران در حالت انفرادی 60 و برای زوجین 100 میلیون تومان بود که با وام جعاله قابلیت افزایش تا 120 میلیون تومان را داشت.

بر این اساس، امتیاز تسهیلات مسکن در سال جاری بین 40 تا 42 هزار تومان متغیر است؛ به طوریکه تسه فروردین، اردیبهشت، خرداد و مرداد سال جاری حدود 42 هزار تومان داد و ستد می شود و تسه شهریور امسال 40 هزار و 200 تومان قیمت دارد. درحالی که امتیاز تسهیلات مسکن آبان‌ امسال به حدود 42 هزار تومان رسیده است.

در این میان قیمت هر ورق از اوراق تسهیلات مسکن بانک مسکن فروردین سال 1397 معادل 43 هزار و 600 تومان و مرداد، آذر و دی همین سال نیز حدود 42 هزار تومان است.  همچنین اوراق تیرماه سال 1396 معادل 41 هزار و دی‌ ماه سال 1396 معادل 40 هزار تومان معامله می‌شود، درحالی که این قیمت برای آبان‌ سال 1396 معادل 32 هزار و 400 تومان است.

بر این اساس، با توجه به شرایط کلی بازار قیمت متوسط هر ورق از اوراق تسهیلات مسکن حدود 42 هزار تومان در نظر گرفته و با این رقم، هزینه وام مسکن برای اقشار مختلف محاسبه شده است.

هزینه وام مسکن تهرانی‌ها

بر اساس تصویب شورای پول و اعتبار، افرادی که در تهران از طریق اوراق گواهی حق تقدم، وام مسکن می‌گیرند می‌توانند به صورت فردی در تهران تا 140 میلیون تومان تسهیلات دریافت کنند که شامل 100 میلیون تومان تسهیلات خرید مسکن و 40 میلیون تومان جعاله می‌شود؛ بنابراین برای 100 میلیون تومان تسهیلات باید 200 برگه تسهیلات مسکن خریداری کنند که هزینه این تعداد اوراق هشت میلیون و 200 هزار تومان می‌شود که با در نظر گرفتن 40 میلیون جعاله که برای آن باید 80 ورق به میزان سه میلیون و 360 هزار تومان خریداری کنند، 11 میلیون و 560 هزار تومان می‌شود.

زوجین تهرانی نیز بر همین اساس می‌توانند تا سقف 240 میلیون تومان شامل 100 میلیون تومان تسهیلات خرید مسکن برای هر نفر و 40 میلیون تومان وام جعاله دریافت کنند؛ بنابراین زوجین باید 400 برگه تسهیلات مسکن خریداری کنند که هزینه آن، 16 میلیون و 800 هزار تومان است که همراه با 40 میلیون تومان وام جعاله که 80 اوراق باید خریداری کنند، سه میلیون و 360 هزار تومان پرداخت کنند که جمعا 20 میلیون و 160 هزار تومان باید دریافت کنند.

هزینه وام مسکن مراکز استان‌ها

سقف این تسهیلات برای مراکز استان و شهرهای با جمعیت بیش از 200 هزار نفر به 80 میلیون تومان رسیده که باید 160 ورق خریداری کنند که هزینه آن شش میلیون و 720 هزار تومان است. این میزان برای سایر مناطق شهری به 60 میلیون تومان رسیده است که باید 120 ورق خریداری کنند که هزینه آن پنج میلیون و 40 هزار تومان می‌شود.