روایتی از احوال ۹ ماهه بازار مسکن

خبرگزاری مهر: طی ماه‌های فروردین تا آذر ماه امسال 50 هزار و 247 فقره معامله مسکن به ثبت رسید که نسبت به 9 ماهه سال گذشته که 100 هزار و 957 فقره مبایعه‌نامه امضا شده بود، کاهش 50.2 درصدی داشته است.

همچنین در این مدت متوسط قیمت هر متر مربع واحد مسکونی 12 میلیون و 890 هزار و 600 تومان بود که نسبت به مدت مشابه سال گذشته (9 ماهه 97) که این شاخص 7 میلیون و 561 هزار تومان بود، افزایش 70.5 درصدی را نشان می‌دهد.

ارزش ریالی مبایعه‌نامه بازار مسکن در بازه زمانی فروردین تا آذر 98، معادل 53 هزار و 410 میلیارد تومان بود این در حالی است که در مدت زمانی مشابه سال گذشته (فروردین تا آذر 97) این شاخص به رقم 63 هزار و 270 میلیارد تومان رسیده بود که نشان دهنده کاهش 15.6 درصدی ارزش معاملات مسکن در 9 ماهه امسال است.

در حالی که در 8 ماهه ابتدایی سال گذشته (فروردین تا آبان 97)، 51 هزار و 270 فقره پروانه ساختمانی صادر شده بود، در مدت مشابه سال جاری (فروردین تا آبان 98) تنها 42 هزار و 271 فقره پروانه ساختمانی صادر شد که نشان از کاهش 17.6 درصدی صدور پروانه ساختمانی دارد.

پُرمعامله‌ترین ماه 9 ماهه امسال و سال قبل در بخش مسکن، اردیبهشت ماه‌های 97 و 98 بود که در اردیبهشت 98 کاهش 36.6 درصدی معاملات مسکن نسبت به ماه مشابه سال قبل رخ داده است. کم‌معامله‌ترین ماه بازار مسکن سال جاری نیز شهریور ماه با 2 هزار و 855 فقره معامله مسکن بود که کاهش 72.9 درصدی ثبت معاملات مسکن نسبت به شهریور سال قبل را به ثبت رسانده است.

گران‌ترین ماه 9 ماهه امسال نیز تیرماه با میانگین متری 13 میلیون و 615 هزار و 700 تومان بود که نسبت به تیر ماه 97، رشد 94.9 درصدی داشته است. ارزان‌ترین ماه بازار مسکن امسال نیز تا کنون فروردین ماه با متوسط متری 11 میلیون و 411 هزار و 700 تومان بود که نسبت به فروردین 97، با افزایش 104.4 درصدی روبه رو شد.

همچنین آخرین ماه پاییز امسال (پاییز 98) که ارزش ریالی مبایعه‌نامه مسکن 10 هزار و 440 میلیارد تومان بود، توانست رکورد بیشترین میزان رشد ورود نقدینگی به بازار مسکن در سال جاری را به نام خود ثبت کند که نسبت به مدت مشابه سال قبل (آذر 97)، با افزایش 82.4 درصدی ارزش ریالی مبایعه‌نامه مواجه شد. در این ماه (آذر 97) این شاخص (ارزش ریالی مبایعه‌نامه‌ها) بر روی رقم 5 هزار و 720 میلیارد تومان ایستاده بود.