افزایش معاملات مسکن در میان التهابات

رشد نسبی قراردادهای خرید و فروش مسکن در حالی اتفاق افتاده که ماه قبل رشد ماهانه معاملات در تهران و کل کشور به ترتیب 128 و 52 درصد به ثبت رسید.

آمار سالانه نیز گویای افزایش 35 و12 درصدی خرید و فروش ملک در تهران و ایران طی دی 1398 نسبت به دی‌ 1397 است.

بر اساس اعلام اتحادیه مشاوران املاک تهران، دی‌ امسال بالغ بر 12 هزار و 48 قرارداد خرید و فروش ملک در پایتخت امضا شده که نسبت به ماه قبل 11 درصد و نسبت به ماه مشابه سال قبل 35 درصد رشد نشان می‌دهد.

هم‌چنین دی‌ماه 1398 در کل کشور 56 هزار و 393 مبایعه‌نامه امضا شده که نسبت به 47 هزار و 99 قرارداد خرید و فروش در ماه قبل 19 درصد و نسبت به 50 هزار و 158 معامله دی‌ماه  1397 بالغ بر 12 درصد افزایش یافته است.

درخصوص قراردادهای اجاره نیز در دی 1398 بالغ بر 11 هزار و 539 اجاره‌نامه در تهران به امضا رسیده که نسبت به ماه قبل و ماه مشابه سال قبل به ترتیب 11 و هفت درصد کاهش نشان می‌دهد.

در کل کشور هم 44 هزار و 515 قرارداد اجاره ملک در دی ماه 1398 امضا شده که نسبت به ماه قبل 2.7 درصد کاهش و نسبت به ماه مشابه سال قبل چهار درصد افزایش یافته است.

بازار مسکن در شرایطی به رونق نسبی رسیده که نرخ ارز در هفته‌های اخیر ثبات داشته و تنش‌های منطقه‌ای نیز فروکش کرده است. با این حال گزارش‌هایی از افزایش قیمت‌های پیشنهادی مسکن در بعضی محله‌های نیمه شمالی تهران به گوش می‌رسد اما مشاوران املاک می‌گویند که خرید و فروش با نرخ‌های بالا صورت نمی‌گیرد و عمده معاملات در واحدهای زیرقیمت انجام می‌شود.

ماه گذشته آمار بانک مرکزی از افزایش عجیب و غریب 34 درصدی قیمت خانه آن هم طی یک ماه حکایت داشت. در کل تهران نیز طبق همین آمار قیمت‌ها 8.5 درصد افزایش پیدا کرد و از میانگین 12 میلیون و 460 هزار تومان در هر متر مربع در آبان ماه به متری 13 میلیون و 530 هزار تومان در آذرماه رسید.

با این حال کارشناسان معتقدند این رشد قیمت ناشی از شوک افزایش قیمت بنزین بوده و ادامه نخواهد داشت. آمار قیمت دی ماه هنوز از سوی وزارت راه و شهرسازی و بانک مرکزی اعلام نشده است.