اجاره آپارتمان در کانادا

به هنگام مسافرت و یا مهاجرت به کانادا می توان از گزینه های مختلف برای اقامت و یا سکونت استفاده کرد. برخی از شهروندان ایرانی ترجیح می دهند به جی هتل در آپارتمان و یا خانه اقامت کنند. همه ما می دانیم که یک آپارتمان در اختیار و یا خانه چه مزیت هایی نسبت به اتاق هتل دارد. هزینه های بالا هتل ها و هاستل ها باعث سرگردانی مسافر در انتخاب محل اسکان می شود. شاید شما تا کنون به فکر اجاره خانه در کانادا نیفتاده باشید. بی شک حتی اگر شما بازه زمانی کوتاهی را در کانادا باشید می توانید یک خانه در آنجا اجاره کنید. خبر خوب این است که بامن‌رو به منظور رفاه حال شهروندان ایرانی اجاره آپارتمان در کانادا را امکان‌پذیر نموده است. بدیهی است شهروندانی که از طریق یک مجموعه معتبر و خوش‌نام ایرانی قصد اجاره آپارتمان در کانادا را داشته باشند آرامش خاطر بیشتری پیش از سفر خود خواهند داشت. در ادامه شما را با خدمات اجاره خانه در شهرهای مختلف کانادا توسط با من رو آشنا می کنیم.

مزایای اجاره آپارتمان موقت در کانادا

کشور کانادا یکی از مقاصد گردشگری و مهاجرتی مهم برای ایرانیان می باشد. بسیاری از شهروندان در بدو ورود تمایل به اجاره آپارتمان و خانه در کانادا دارند. اجاره آپارتمان در کانادا مزیت‌های بسیاری به همراه دارد که می‌توان به این موارد اشاره نمود:

در اختیار داشتن یک واحد کاملا‌ً مجهز به صورت مستقل

امکان استفاده از آپارتمان توسط خانواده‌های پرجمعیت یا گروه‌های چندنفره

هزینه پایین‌تر اجاره در مقایسه با هزینه اقامت در هتل‌های کانادا

قرار گرفتن در مکان‌های شهری مناسب و متناسب با شرایط تردد متقاضی

ورود هر چه سریع‌تر و آسان‌تر به جامعه‌ی جدید کانادایی

اجاره آپارتمان در شهر‌های مختلف کانادا

در این بخش قصد داریم، شرایط و چگونگی اجاره آپارتمان در شهرهای مختلف کانادا را بررسی کنیم. نرخ اجاره بهای یک واحد مسکونی در هر سال متغیّر است و معمولاً آپارتمان‌های اجاره‌ای در‌ شهرهای کوچکتر کانادا از اجاره بهای کمتری برخوردار هستند .

به طور کلی میزان اجاره بهای آپارتمان در شهرهای مختلف کانادا به عواملی مانند منطقه یا محله‌، قدمت بنای ساختمان، امکانات ساختمان و مبله بودن آپارتمان بستگی دارد. قراردادهای اجاره آپارتمان و خانه در کلیه شهرهای کانادا از یک ماه تا یک سال تنظیم می‌شوند. تا زمانی که مستاجر اجاره بهای خود را در موعد مقرر پرداخت نماید صاحبخانه اجاره نامه را تمدید می‌کند. در ادامه با ساز و کار و نحوه اجاره آپارتمان در شهرهای مختلف کانادا آشنا می شویم.

اجاره آپارتمان در تورنتو کانادا

تورنتو بزرگترین شهر کانادا است و جمعیتی نزدیک به سه میلیون نفر را در خود جای داده است. هزینه زندگی در تورنتو نسبت به دیگر شهرهای کانادا بسیار بالاتر است. بنابراین نرخ اجاره بهای آپارتمان نیز در ای شهر بالاست. بر اساس گزارش وب‌سایت معتبر rentseeker.ca در سال 2019 ، تورنتو بالاترین میزان اجاره بها را در بین تمام شهرهای کانادا دارد. همچنین طبق آخرین گزارش وب‌سایت Padmapper در سال جاری، بیشترین نرخ رشد اجاره آپارتمان در کانادا متعلق به تورنتو بوده است.

قیمت متوسط اجاره یک اتاق در تورنتو 850-1100 دلار کانادا در ماه تخمین زده می‌شود. این قیمت برای ایرانیانی که به تازگی به کانادا آمده‌اند بسیار مقرون به صرفه‌تر است. یک گزینه دیگر برای کاهش هزینه اجاره سکونت ، استفاده از اتاق های مشترک است. قیمت اتاق اجاره ای مشترک پایین می باشد و از این رو محبوبیت آنها بیشتر است.

سیستم حمل و نقل عمومی در تمامی محلات تورنتو به یک کیفیت نیست. به همین دلیل مهم‌ترین فاکتور برای انتخاب محل سکونت، فاصله‌ی خانه تا محل کار یا محل تحصیل خواهد بود. همین مساله دسترسی به سیستم حمل و نقل بر روی میزان اجاره در محله های مختلف تاثیر می گذارد.

نورث یورک (North York)، مارکهام (Markham) و ریچموندهیل (Richmond Hill) جزء برترین محله‌های تورنتو هستند که اکثر ایرانیان مقیم تورنتو در این محله‌ها ساکن هستند. این محله‌ها که در حومه‌ی شهر تورنتو قرار دارند. این در حالی است که زندگی در محله‌های مرکز شهر تورنتو همانند لیساید (Leaside) برای افراد شاغل و مجرد بسیار مناسب‌تر است.

اجاره آپارتمان در ونکوور

یکی از شهرهای بسیار خوب از لحاظ از لحاظ شاخص‌های وابسته به کیفیت زندگی ونکوور می باشد. ونکوور یکی از امن‌ترین شهرهای کانادا محسوب می‌شود. این شهر پس از تورنتو بالاترین نرخ اجاره واحدهای مسکونی در کانادا را دارد.

مالکان برای اجاره آپارتمان در ونکوور هیچ آگهی در روزنامه ها منتشر نمی کنند. در عوض با قرار دادن تابلوی اجاره جلوی ورودی خانه به اطلاع می‌رسانند که این خانه برای اجاره آماده است. بنابراین هنگام اجاره آپارتمان می‌توانید در محله‌های موردعلاقه خود قدم بزنید و آپارتمان موردنظرتان را جستجو کنید.

محبوب‌ترین محلات ونکوور در بخش مرکزی این شهر قرار دارند. این بخش از شهر ونکوور ترکیبی از واحدهای تجاری و مجتمع‌های مسکونی مدرن را در خود جای داده است. آن دسته از افرادی که با زندگی در آسمان‌خراش‌ها کنار می‌آیند می‌توانند مسکن موقت خود را در مرکز ونکوور انتخاب نمایند. اجاره بهای آپارتمان در مرکز شهر ونکوور نسبت به محله‌های دیگر بیشتر می‌باشد. محله‌های معروف در مرکز شهر ونکوور عبارتند از وست اند (West End) ، یل تاون (Yaletown) و کول هاربر (Coal Harbour). در این میان واحدهای مسکونی واقع در محله West End نسبت به دیگر محله‌‌های مرکز شهر از اجاره بهای مناسب‌تری برخوردار هستند.

همان طور که اشاره شد میزان جرم در ونکور نرخ پایینی دارد که در این میان؛ بخش غربی این شهر امن‌ترین نقطه محسوب می‌شود. محله South Cambie در بخش غربی ونکور یکی از امن‌ترین محله‌های این شهر است که برای سکونت خانواده‌های صاحب فرزند بسیار مناسب می‌باشد. این منطقه پر از فروشگاه و مراکز خرید‌ است. محله Kerrisdale هم در بین دانشجویان خارجی بسیار شناخته شده و محبوب است. این محله، خانه‌هایی با بافت قدیمی و جدید را در کنار هم دارد. در این محله همیشه تعداد زیادی آپارتمان‌های معمولی تا خانه‌های لوکس برای اجاره موجود است. اما نباید فراموش کرد که ونکورو هم مانند بسیاری از شهرهای بزرگ دنیا محله‌های ضعیف نیز دارد.

اجاره آپارتمان در اتاوا

اتاوا پایتخت کانادا است اما از لحاظ مساحت، چهارمین شهر بزرگ این کشور محسوب می‌شود. این شهر پذیرای مهاجران و دانشجویان بسیاری است. نرخ اجاره بهای آپارتمان در اتاوا پایین نیست اما نسبت به شهرهای بزرگ آمریکا شما برای اجاره آپارتمان در اتاوا هزینه کمتری پرداخت خواهید کرد.

به عنوان مثال میانگین اجاره یک واحد آپارتمان یک خوابه در مرکز شهر اتاوا، 850 تا حداکثر 1400دلار کانادا است و این نرخ در محله‌های حومه شهر اتاوا به 650 دلار کانادا می‌رسد. طبیعتاً نرخ اجاره بهای آپارتمان‌ها در مرکز شهر اتاوا نسبت به حومه شهر بالاتر است. بنابراین برای انتخاب یک واحد آپارتمان در اتاوا به میزان بودجه خود توجه داشته باشید. هزینه اجاره خانه در اتاوا به عواملی همچون متراژ، قدمت سازه و محله بستگی دارد. معمولا‌‌ً در اتاوا تعداد موارد اجاره‌ای بسیار کمتر از موارد فروش است که همین مسئله اجاره اپارتمان در اتاوا را سخت می‌نماید. اتاوا دارای محله‌های متعددی است که در این میان محله The Glebe با وجود خانه‌های قدیمی و فضای سبز بی‌نظیرش بسیار محبوب است. محله سندی هیل (Sandy Hill) اتاوا نیز در بین ایرانیان بسیار شناخته شده است. ساکنین این محله بیشتر از قشر دانشجو، افراد شاغل و مهاجرین تازه وارد تشکیل شده است.

اجاره آپارتمان در مونترال

مونترال یکی از شهرهای ایده‌آل برای زندگی در کانادا است که طرفداران زیادی دارد. این شهر فرانسوی زبان دومین شهر بزرگ کانادا است. از آنجایی که مونترال شهری بسیار بزرگ است، نرخ اجاره بها در مناطق مختلف آن نیز بسیار متغیر می‌باشد. مونترال از جمله شهرهایی است که به مناطق مختلف تقسیم شده و برخی از این مناطق به منزله‌ی یک شهرک محسوب می‌شوند. مطابق با قانونی نانوشته، بخش غربی این شهر بیشتر انگلیسی زبان و بخش شرقی آن بیشتر فرانسوی زبان هستند: فاکتوری که هنگام اجاره آپارتمان در شهر مونترال باید به آن توجه ویژه داشت. در حقیقت مناطق فرانسوی نشین مونترال برای تازه واردان ایرانی که به زبان فرانسه آشنایی ندارند مشکلات بسیاری را به همراه خواهد داشت.

مرکز شهر مونترال مملو از برج‌ها و دانشگاه‌های متعدد است و بهترین مکان برای یافتن آپارتمان‌های مبله در کانادا محسوب می‌شود. از دیگر مناطق معروف مونترال Lachine است و مناسب خانواده‌هایی است که می‌خواهند به دور از قیل و قال شهر در محیطی امن و آرام زندگی کنند. برخلاف مرکز شهر که اکثر خانه‌های اجاره‌ای آپارتمانی هستند؛ در این منطقه بیشتر خانه‌های دوبلکس و خانه‌های ویلایی قدیمی و حتی خانه‌هایی با سبک روستایی برای اجاره موجود هستند. Ville Marie یکی دیگر از مناطق معروف مونترال است که قسمت‌هایی از مرکز این شهر را در بر می‌گیرد. بخش زیادی از ساکنین منطقه انگلیسی زبان هستند و تعداد قابل توجهی خانواده ‌ایرانی، ساکن این محله هستند. خانه‌های مجلل و بسیار لوکس Ville Marie ، هزینه اجاره بها در این منطقه را افزایش داده است.

هزینه اجاره آپارتمان در کانادا

در سالهای اخیر کانادا مهاجران بسیار زیادی را پذیرفته است. همین مساله باعث شده است تا بازار مسکن و اجاره آپارتمان در کانادا نیز طی سال‌های اخیر دستخوش نوسانات قیمت باشد. این نوسان هم در میزان ارزش ملک و هم در میزان اجاره بهای واحدهای مسکونی در شهرهای مختلف کانادا کاملاً تاثیر گذار بوده است. از آن جایی که شهروندان ایرانی در سفرهای کوتاه مدت خود به کانادا معمولاً یک واحد آپارتمان اجاره می‌کنند؛ در این بخش سعی داریم تازه ‌ترین میانگین هزینه اجاره خانه در کانادا و شهرهای بزرگ آن را توضیح دهیم.

میانگین هزینه اجاره آپارتمان در تورنتو

هزینه اجاره آپارتمان در تورنتو طی سال‌های اخیر بیشترین رشد اجاره بهای ملک در کانادا را داشته است. در حال حاضر میانگین هزینه اجاره واحدهای مسکونی گوناگون در شهر تورنتو به شرح زیر است:

یک واحد آپارتمان سه خوابه میانگین اجاره در هر ماه نوع واحد مسکونی 1950 دلار کانادا یک واحد استودیو (سوئیت بدون خواب) 2350 دلار کانادا یک واحد آپارتمان یک خوابه 3000دلار کانادا یک واحد آپارتمان دو خوابه 3600 دلار کانادا

هرچند این قیمت‌ها در محله‌های مختلف شهر تورنتو تا حدودی متغیّر است و در هر صورت می‌توانید بر اساس بودجه‌ای که در اختیار دارید یک آپارتمان مناسب پیدا کنید. در جدول زیر می‌توانید میانگین اجاره بهای یک واحد آپارتمان یک خوابه در چند محله‌ی تورنتو را مشاهده نمایید:

میانگین حداقل اجاره	نام محله
2000 دلار کانادا	Markham
2000 دلار کانادا	Richmond Hill
2138دلار کانادا	Yonge and Eglinton
2200 دلار کانادا	Dufferin Grove

میانگین هزینه اجاره آپارتمان در اتاوا

بررسی جدول میانگین هزینه در شهرهای مختلف نشان می دهد قیمت ملک در اتاوا پایتخت کانادا به نسبت تورنتو و ونکوور پایین تر است. مزیت دیگر اجاره‌ی آپارتمان در اتاوا این است که اکثر آپارتمان‌های این شهر مبله هستند و تجهیزات کاملی در اختیار مستاجران قرار می‌دهند. متوسط هزینه اجاره آپارتمان واحدهای مسکونی مختلف به شرح زیر است:

میانگین اجاره در هر ماه	نوع واحد مسکونی
1300 دلار کانادا	یک واحد استودیو (سوئیت بدون خواب)
1509 دلار کانادا	یک واحد آپارتمان یک خوابه
2000 دلار کانادا	یک واحد آپارتمان دو خوابه
2400 دلار کانادا	یک واحد آپارتمان سه خوابه

از سوی دیگر نمی‌توان فاکتور محله وموقعیت مکانی واحدهای مسکونی را در اتاوا نادیده گرفت. مقایسه قیمت یک واحد آپارتمان یک خوابه در محله‌های مختلف این شهر موید این امر است. در جدول زیر این تفاوت را به خوبی مشاهده می‌کنید:

میانگین حداقل اجاره	نام محله
حداقل 2300دلار کانادا	West Boro
حداقل 1800 دلار کانادا	Lower Town
حداقل 1579 دلار کانادا	Centretown
حداقل 1582 دلار کانادا	Sandy Hill

میانگین هزینه اجاره آپارتمان در مونترال

شهر مونترال پر از مجتمع‌های مسکونی بزرگ است که معمولاً‌‌ از چندین واحد تشکیل شده‌اند. این مجتمع‌ها معمولاً‌ از قیمت‌های مناسب‌ و تجهیزات خوبی برخوردار هستند. میانگین قیمت اجاره بهای واحدهای مسکونی این شهر در جدول زیر آمده است:

میانگین اجاره در هر ماه	نوع واحد مسکونی
1240 دلار کانادا	یک واحد استودیو (سوئیت بدون خواب)
1530 دلار کانادا	یک واحد آپارتمان یک خوابه
1950دلار کانادا	یک واحد آپارتمان دو خوابه
2310 دلار کانادا	یک واحد آپارتمان سه خوابه

این شهر فرانسوی نشین محله‌های بزرگی را در خود جای داده است با این حال، میانگین اجاره بهای یک واحد آپارتمان یک خوابه در محله‌های این شهر قابل تأمل است:

میانگین حداقل اجاره	نام محله
1433دلار کانادا	Milton Parc
1454 دلار کانادا	Sainte Marie
1350 دلار کانادا	Parc Le Fantaine
1900 دلار کانادا	Ville Marie

میانگین هزینه اجاره آپارتمان در ونکوور

به دلیل شاخص‌های بالای کیفیت زندگی در شهر ونکوور، هزینه اجاره آپارتمان در این شهر همانند تورنتو قابل توجه است. در ونکوور نیز فاکتور محله و منطقه بر میزان اجاره بها به شدت تاثیر گذار است. میانگین اجاره بهای واحدهای مسکونی مختلف در ونکوور به شرح زیر است:

میانگین اجاره در هر ماه	نوع واحد مسکونی
1900 دلار کانادا	یک واحد استودیو (سوئیت بدون خواب)
2200 دلار کانادا	یک واحد آپارتمان یک خوابه
3000دلار کانادا	یک واحد آپارتمان دو خوابه

همچنین در محله‌های مختلف ونکوور قیمت‌های متفاوتی برای اجاره یک واحد آپارتمان یک خوابه ارائه می‌شود که در جدول زیر آمده است:

میانگین حداقل اجاره	نام محله
2250 دلار کانادا	West End
2800 دلار کانادا	Yaletown
2100 دلار کانادا	Fairview
1973 دلار کانادا	Kitsilano

اجاره آپارتمان مبله در کانادا

در گذشته‌­ای نه چندان دور، موضوع اجاره آپارتمان مبله در کانادا بیشتر دغدغه­‌ی دانشجویان ایرانی مقیم این کشور بود، زیرا بودجه محدودی برای خرید وسایل خانه داشتند؛ امّا در سال­‌های اخیر بسیاری از ایرانیان نه تنها به هدف تحصیل بلکه برای تجارت، شرکت در نمایشگاه­‌ها و همایش‌­ها، سفرهای تفریحی، دیدار با خانواده و دوستان و .... به کانادا سفر می‌کنند. آپارتمان‌های مبله بار نگرانی تازه واردین را بسیار کاهش می‌دهد، زیرا در روزهای اول مهاجرت نیازی نیست نگران تهیه وسایل موردنیاز منزل باشد.

انواع ملزومات بهداشتی، سیستم گرمایش و سرمایش، کمد و دراور، قهوه ساز، مایکروویو، اتو، سشوار، جارو برقی، مبلمان و میز ناهار خوری از جمله اثاثیه ابتدایی کلیه آپارتمان‌هایی هستند که در کانادا به عنوان خانه مبله اجاره داده می‌شوند.

در کانادا بسیاری از صاحبخانه‌ها، واحدهای مسکونی خود را به صورت مبله و با امکانات مناسب به مستأجران واگذار می‌کنند. سنتی نانوشته در بین صاحبخانه‌های کانادایی وجود دارد که پیش از اجاره دادن خانه‌ی خود با صرف هزینه شخصی آن را مبله می‌کنند. ناگفته نماند که از این طریق می‌توانند آپارتمان خود را با قیمت بیشتری اجاره دهند. مبله کردن و افزودن تجهیزات به خانه در کانادا دارای سطح‌های مختلفی است. اجاره آپارتمان مبله در کانادا گزینه بهتر و در دسترسی می باشد.

اجاره خانه دانشجویی در کانادا

اگر به تازگی راهی کانادا هستید تا با ویزای دانشجویی در یکی از دانشگاه‌های این کشور به تحصیل بپردازید؛ راه‌های زیادی وجود دارند که یک خانه امن و مطمئن در نزدیکی محل تحصیلتان پیدا کنید. وب‌سایت‌های معتبری همچون Airbnb.com و Kijiji.com خانه‌های مناسبی را به متقاضیان به ویژه دانشجویان معرفی می‌کنند. راه دیگر این است که با کارشناسان با من رو در تماس باشید و پیش از ورود به کانادا، خانه موردنظر خود را رزرو نمایید. در ادامه چند نکته کاربردی برای اجاره خانه دانشجویی در کانادا آمده است:

برای اجاره خانه عجله کنید

زمانی که نامه پذیرش خود را دریافت نمودید وقت آن است که بودجه خود را برای تخمین هزینه‌ها از جمله اجاره محل اقامتتان را برآورد کنید. زمانی که بودجه خود را به درستی بدانید بهتر می‌توانید نسبت به اجاره آپارتمان متناسب با بودجه خود تصمیم بگیرید. برای این کار با دانشجویانی که پیش از شما به کانادا رفته‌اند سوأل کنید. به فروم دانشگاه‌ خود سر بزنید یا بخش آگهی وب‌سایت دانشگاه را چک کنید. برای دانشجویان ایرانی بهترین مسیر این است که با کارشناسان خبره اجاره آپارتمان در شرکت‌های معتبر این حوزه در تماس باشند تا راهنمایی‌های لازم را دریافت نمایند. چنانچه تمایل دارید با خیال راحت نسبت به اجاره آپارتمان خود در کانادا اقدام نمایید با کارشناسان با من رو در تماس باشید.

پیش از قرار داد؛ آپارتمان را بررسی کنید

زمانی که خانه مورد نظر خود را برای اجاره انتخاب کردید پیش از امضای اجاره نامه، تمام خانه و تجهیزات ذکر شده را در حضور صاحبخانه چک کنید. این کار به شما کمک می‌کند تا از سالم بودن تمام وسایل اطمینان حاصل کنید. به ویژه سیستم سرمایش و گرمایش، تجهیزات آشپزخانه، قفل در و پنجره و .... . برای این کار می‌توانید از یکی از دوستانتان بخواهید که همراه شما باشد و وسایل و تجهیزات خانه را باهم بررسی نمایید.

بررسی امکانات محل

پیش از آن که نسبت به عقد قرار داد اقدام نمایید اطراف محله را به خوبی بررسی نمایید. از خودتان بپرسید آیا محله‌ای که قرار است در آن ساکن شوید از سیستم حمل و نقل عمومی با کیفیتی برخوردار است. رفت و آمد به محل تحصیل با پای پیاده یا با استفاده از سیستم‌ حمل و نقل عمومی در کانادا یک مزیت منحصر به فرد است. همین دو نکته اهمیت نزدیک بودن محل خانه به دانشگاه را به خوبی روشن می‌کند، زیرا هزینه رفت و آمد در کانادا نسبت به ایران بسیار بالا است.

نحوه اجاره آپارتمان در کانادا

متقاضیان اجاره آپارتمان در کانادا می‌توانند قبل از شروع سفر با مراجعه حضوری یا مشاوره تلفنی با کارشناسان باتجربه‌ مجموعه با من رو، نسبت به رزرو واحدهای آپارتمانی برای اسکان موقت در کانادا اقدام کنند. توجه داشته باشید که خدمات گردشگری با ‌من ‌رو فقط آگهی‌ها را در اختیار متقاضی قرار می‌دهد. در واقع کلیه‌ی امور بر عهده شخص مالک و مسافر است و مجموعه با ‌من ‌رو صرفاً جهت تبادل اطلاعات و تسهیل در روند جستجوی آپارتمان برای تازه‌ واردان به کانادا، اطلاعات خانه‌های اجاره‌ای را در اختیار متقاضیان قرار می‌دهد. بسیاری از شهروندان ایرانی با استفاده از این روش ساده و پس از مشاوره‌ با کارشناسان دپارتمان اجاره آپارتمان، موفق به اجاره خانه در کانادا شده اند.

منبع این اطلاعات وب سایت مجموعه با من رو می باشد.

https://bamanro.com