بازار مسکن در کدام مناطق تهران داغ است؟

به گزارش اقتصادآنلاین، دفتر اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی وضعیت بازار مسکن شهر تهران را طی اسفند سال 98 اعلام کرد.

بر اساس آمار ارایه شده توسط دفتر اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی، در اسفند 98 تعداد 10 هزار و 242 واحد ثبت شده که این رقم نسبت به ماه قبل که رقمی معادل 13 هزار و 550 معامله بوده کاهش 24.4 درصدی و نسبت به اسفند 97، نیز که 13 هزار و 33 مبایعه نامه به ثبت رسید، کاهش 21.4 درصدی یافته است. این در حالی است که در آذر تا دی ماه نرخ معاملات مسکن روند صعودی یافته و مثبت شده بود.

در عین حال، متوسط قیمت هر مترمربع واحد مسکونی در اسفند 98، 15میلیون و 658 هزار تومان معامله شد که این رقم در مقایسه با بهمن که 14 میلیون و 405 هزار تومان ثبت شده 8.7 درصد افزایش قیمت و نسبت به اسفند 97 که هر مترمربع حدود 11 میلیون تومان معامله می شد، 42.2 درصد افزایش را نشان می دهد.

بر اساس آمار ارایه شده توسط دفتر اقتصاد مسکن معاملات در مناطق 22 گانه شهر تهران در اسفند، بیشترین معاملات در مناطق 5، 2 و 4 شهرداری تهران به ترتیب با 2161، 1188 و 1145 معامله بوده است. کمترین معاملات پایتخت را نیز مناطق 19 با 81 مبایعه نامه، منطقه 22 با 119 مبایعه نامه، و منطقه 16 با 171 مبایعه نامه به خود اختصاص داده است. در منطقه 9 شهرداری تهران نیز 186 مبایعه نامه ثبت شد.

این گزارش حاکی است که بیشترین قیمت هرمترمربع واحد مسکونی نیز به مناطق یک با هر مترمربع 33 میلیون و 217 هزار تومان، منطقه 3 با 27 میلیون و 163 هزار تومان، منطقه 2 با 23 میلیون و 365 هزار تومان اختصاص یافته است. کمترین قیمت هر مترمربع واحد مسکونی نیز به مناطق 18 با 7 میلیون و 479 هزار تومان، منطقه 17 با 7 میلیون و 960 هزار تومان و منطقه 16 با 8 میلیون و 265 هزار تومان اختصاص یافت.

گزارش های دفتر اقتصاد مسکن حاکی است که در سال 98، 84 هزار و 901 مبایعه نامه به شکل رسمی ثبت شده است که این میزان نسبت به سال 97 که رقمی معادل 130 هزار و 396 واحد بوده است کاهش 34.9 درصدی داشته است. همچنین، متوسط قیمت خرید و فروش یک مترمربع واحد مسکونی در سال 98، 13 میلیون و 330 هزار تومان بوده است که این رقم در مقایسه با سال 97 که هرمترمربع واحد مسکونی به طور متوسط 8 میلیون و 241 هزار تومان معامله می شد، افزایش 61.7 درصدی یافته است. در عین حال وضعیت پروانه های ساختمان صادره در سال 98 معادل 54 هزار و 910 واحد بوده است که در مقایسه با سال 97 که رقم آن معادل 63 هزار و 507 واحد بوده است، کاهش 13.5 درصدی یافته است.