جنوب تهران پیشتاز تورم در بازار مسکن

به گزارش اقتصادآنلاین به نقل از ایسنا، سه منطقه واقع در نیمه شمالی شهر تهران بالغ بر 38 درصد تعداد کل معاملات مسکن پایتخت را به خود اختصاص می دهد. با این حال آمار اسفند ماه 1398 نشان می دهد که رشد قیمت در مناطق جنوبی بیشتر بوده است.

نمایه های دریافتی حاکی از آن است که با وجود آن که بیشترین معاملات در گروه‌های متراژی و توزیع منطقه‌ای در واحدهای مورد هدف سفته بازان و دلالان انجام می شود، واحدهای مورد نظر متقاضیان مصرفی از ظرفیت رشد بیشتری برخوردار است.

توزیع سهم تعداد معاملات مسکن در مناطق 22 گانه شهر تهران در اسفند ماه 1398 از آن است که تنها پنج منطقه شهر تهران شامل مناطق 5، 2، 4، 10 و 8 بیش از نیمی از کل معاملات انجام شده در اسفند ماه معادل 51.1 درصد را به خود اختصاص داده‌اند. 38.1 درصد معاملات در مناطق 5، 2 و 4 انجام شده است.

کمترین رشد سالانه قیمت در منطقه یک

با این حال بیشترین رشد متوسط قیمت در اسفند ماه 1398 نسبت به ماه مشابه سال قبل مربوط به منطقه 20 به میزان 88.3 درصد و کمترین مقدار افزایش مربوط به منطقه یک به میزان 35.3 درصد بوده است.

توزیع فراوانی معاملات در مناطق 22 گانه شهر تهران نشان می‌دهد منطقه پنج با 1522 فقره معامله با سهم 17.6 درصدی از کل معاملات اسفندماه تهران بیشترین سهم از معاملات را به خود اختصاص داده است و پس از آن مناطق 2، 4 و 10 به ترتیب با سهم 11.3، 9.2 و 7.2 درصد از کل معاملات اسفندماه در رده‌های بعدی قرار دارند. همچنین منطقه 19 با 46 فقره و سهم نیم درصدی کمترین سهم از تعداد معاملات اسفند ماه تهران را به خود اختصاص داده است.

از نظر رشد تعداد معاملات انجام شده، منطقه 22 بیشترین رشد را به میزان 1.7 درصد و منطقه 20 کمترین رشد را به میزان 67.1- درصد نسبت به اسفند ماه سال قبل از آن تجربه کرده است.

مناطق جنوبی تهران پیشتاز تورم ملکی

از سوی دیگر در شرایطی که مناطق 1، 3، 2، 6، 5 و 4 به ترتیب مناطقی هستند که متوسط قیمت مسکن در آنها از متوسط قیمت شهر تهران بیشتر است، مناطق 20، 18، 12، 19، 17، 10، 11 و 9 که همگی در نیمه جنوبی تهران قرار دارند به ترتیب از بالاترین میزان رشد قیمت در بین مناطق 22 گانه شهر تهران برخوردار بودند.