کاربری جدید زمین ۰۶

با این حال پس از رایزنی‌های متعدد، سطح اشغال پیش‌بینی شده برای بارگذاری‌های جدید ساختمانی به 630 هزار مترمربع معادل 30 درصد مساحت زمین پادگان کاهش پیدا کرد. آنطور که پیروز حناچی، شهردار تهران اعلام کرده در 70درصد باقیمانده از مساحت زمین این پادگان که برای احداث بوستان به شهرداری واگذار شده تلاش می‌شود با مرمت ساختمان‌های قدیمی از حداکثر ساختمان‌های موجود استفاده شود تا بنای جدید در این بخش ساخته نشود. وی ابراز امیدواری کرده با حضور معماران و هنرمندان با ایجاد خلاقیت اینجا مثل تپه‌های عباس آباد به مکانی برای گردشگری تبدیل شود. حناچی در عین حال تاکید کرده به جای بارگذاری سنگین با اقتصاد مبتنی بر فرهنگ این زمینه را برای مردم فراهم می‌کنیم که نفع این فضای فیزیکی به همه برسد. اما در عرصه 630 هزار مترمربعی این مجموعه که در محدوده خیابان پاسداران قرار گرفته، چه نوع کاربری‌هایی مستقر خواهند شد؟ متن مصوبه نهایی کمیسیون ماده پنج در اردیبهشت‌ماه سال‌جاری نشان می‌دهد: از مجموع 630 هزار مترمربع، 280 هزار مترمربع به کاربری مسکونی، 69 هزار مترمربع به کاربری تجاری و 21 هزار مترمربع برای استقرار کاربری خدماتی مربوط به واحدهای مسکونی اختصاص پیدا خواهد کرد. نکته جالب مصوبه کمیسیون ماده پنج آن است که در این محدوده استقرار کاربری‌های مربوط به ساخت هتل نیز پیش‌بینی شده است. مطابق با متن این مصوبه، 63 هزار مترمربع برای ساخت هتل و 197 مترمربع باقیمانده نیز به استقرار کاربری‌های اداری تعلق دارد. با توجه به آنکه سطح اشغال اختصاص پیدا کرده برای استقرار کاربری‌های انتفاعی و غیرانتفاعی از سوی ارتش در این محدوده نسبت به پیشنهاد اولیه کاهش پیدا کرده به نظر می‌رسد بارگذاری‌های پیش‌بینی شده به شکل ساختمان‌های بلندمرتبه در این محدوده ساخته شوند. به گزارش «دنیای اقتصاد»، 5 درصد از مساحت 600 کیلومتر مربعی شهر تهران، تحت مالکیت انواع مراکز نظامی و پادگان‌ها قرار دارد که در مجموع معادل 2873 هکتار است و از این میزان عرصه، دست‌کم 519 هکتار در اختیار پادگان‌هایی است که قابلیت خروج از پایتخت و استقرار در محدوده خارج از حریم را دارند. شهرداری طبق مقررات بالادست، مجاز است بعد از تعیین تکلیف «نحوه تملک» اراضی پادگان‌ها توسط وزارتخانه‌های دفاع، راه‌وشهرسازی و کشاورزی، عرصه‌های آزادشده را به نفع شهر و برای تامین خدمات هفت‌گانه مورد نیاز پایتخت که در حال حاضر کمبود آن احساس می‌شود، در اختیار بگیرد.