با وام ۱۶۰میلیون تومانی چند متر خانه می‌شود خرید؟

به گزارش اقتصادآنلاین به نقل از خبرآنلاین، حسام عقبایی اظهار داشت: تسهیلات مسکن در کشور ما کارا نیست. شما به کشورهای توسعه‌یافته و یا حتی در حال توسعه مثل ترکیه و مالزی وقتی مراجعه می‌کنید، می‌بینید تا 70، 80 درصد و حتی بعضا تا 100 درصد قیمت مسکن به صورت 30 ساله، 40 ساله و حتی نیم قرن تسهیلات بانکی پرداخت می‌شود.

وی افزود: در کشور ما بانک مسکن، یک بانک تجاری است، یعنی هنوز به یک بانک توسعه‌ای تبدیل نشده است. بانک تجاری، نگاه سود و زیانی و بنگاه‌دارانه دارد.

نایب رییس اتحادیه مشاوران املاک تصریح کرد: در صورتی که در بانک مسکن نباید نگاه تجاری وجود داشته باشد. بانک مسکن باید یک بانک توسعه‌ای باشد و نگاه سودجویانه نداشته باشد و به این سمت حرکت کند که تولید توسعه پیدا کند.

در این زمینه بخوانید

اعلام میزان وام ودیعه مسکن حداکثر تا پس فردا

عقبایی عنوان کرد: در این شرایط، شما می‌بینید کسی که از حداقل تسهیلات بانکی می‌خواهد استفاده کند، اگر بخواهد اوراق خرید کند تا بتواند وام بگیرد، می‌خواهند به او 160 میلیون تومان تسهیلات بدهند و این فرد 30 تا 40 میلیون تومان باید هزینه کند که این وام را بگیرد؛ آن هم با سود 18 درصد.

وی متذکر شد: در کجای دنیا برای گرفتن یک وام 160 میلیون تومانی، یک چهارم مبلغ وام را هزینه گرفتن وام می‌کنید؟ با سود 18 درصد و اوراق 30، 40 میلیون تومانی، می‌توان گفت سود این وام حدود 30 درصد می‌شود.

نایب رییس اتحادیه مشاوران املاک ادامه داد: از طرف دیگر، این تسهیلات کارا و موثر نیست. یعنی یک فرد با 160 میلیون تومان و میانگین متوسط 17 میلیون تومان قیمت هر متر واحد مسکونی، 10 متر آپارتمان متوسط هم نمی‌شود در شهر بزرگی مثل تهران خرید. پس عملا تسهیلات بانکی کمکی به خانه‌دار شدن مردم نمی‌کند.