قیمت مسکن ملی چگونه محاسبه می‌شود؟

خبرگزاری ایسنا: محمود محمودزاده اظهار کرد: با توجه به تعطیلات کرونایی هفته‌های اخیر تا آخر آذرماه به آن دسته از متقاضیان طرح اقدام ملی مسکن که پیامک دریافت نکرده یا آورده خود را به میزان حدود 40 میلیون تومان تکمیل نکرده بودند فرصت داده شد تا نسبت به ثبت نام و تکمیل وجه اقدام کنند. اما کسانی که پیامک دریافت کرده و اصلا آورده نداشتند حذف شده اند.

وی افزود: مبلغ 40 میلیون برای ثبت نام اولیه است. مابقی هزینه ساخت نیز با خود متقاضیان خواهد بود. تا سقف 100 میلیون تومان نیز تسهیلات بانکی پرداخت می‌شود. متقاضیان باید با توجه به قیمت تمام شده و هزینه‌هایی که دستگاه مجری اعلام می‌کند بر اساس زمان بندی، مبالغ مورد نظر را واریز کنند.

معاون وزیر راه و شهرسازی با اعلام اینکه از نیمه دوم آذرماه به متقاضیانی که پیامک دریافت نکرده اند، پیامک ارسال می‌شود گفت: از روزی که تاییدیه را می‌دهند طبق شیوه نامه 15 روز فرصت دارند مدارک خود در سامانه اقدام ملی به نشانی tem.mrud.ir بارگذاری و وجوه اولیه را واریز کنند. فرجه‌های زمانی برای این افراد برایشان رعایت خواهد شد. یعنی تا پایان آذرماه ثبت نام مرحله اول تعیین تکلیف نهایی می‌شود.

محمودزاده در پاسخ به این سوال که مرحله دوم ثبت نام مسکن ملی چه زمانی خواهد بود، اظهار کرد: هنوز برای نام نویسی مرحله دوم تصمیم قطعی گرفته نشده است. به بسیاری از استان‌ها و شهر‌ها که ثبت نامشان نهایی شده گفتیم که ظرفیت جدید را اعلام کنند. شهر‌هایی نیز تامین زمین جدید کردند. برخی ظرفیت‌های خود را برای ما ارسال کرده و برخی در حال ارسال هستند. همه موارد جمع بندی و تاریخ نام نویسی دور جدید اعلام می‌شود، اما فعلا نمی‌توانیم تاریخ مشخصی را اعلام کنیم. زیرا در طی فرآیند پروژه اقدام ملی سعی کرده ایم هر تاریخی را که گفته ایم عملی کنیم.

وی درباره قیمت متری 3 میلیون تومان مسکن ملی که چند روز قبل از سوی بنیاد مسکن اعلام شد گفت: از ابتدای پروژه اقدام ملی قیمتی را گفتیم، اما همواره بیان کردیم که واحد‌ها بر اساس قیمت تمام شده عرضه می‌شود. تمام تلاش دولت این است که قیمت تمام شده را پایین بیاورد، ولی این به معنای این نیست که قیمت ثابتی را از هم اکنون برآورد و اعلام کنیم؛ زیرا اولا دولت این واحد‌ها را نمی‌سازد و در دست بخش خصوصی است، دوما دولت تولید مصالح ندارد.

معاون مسکن و ساختمان وزیر راه و شهرسازی افزود: مصالح ساختمانی طرح اقدام ملی از طریق بورس تامین می‌شود و بازار آزاد، تعیین کننده قیمت‌ها است. قیمت 2.7 میلیون تومانی که بر اساس هزینه‌های سه ماهه دوم استخراج شد اعلام قیمت نهایی نبود بلکه فراخوان ساخت بود که بر اساس فهرست بها تعیین شد. بدین صورت که بر اساس ضرایبی که اعلام رسمی می‌شود آن‌ها هم اضافه خواهد شد. هرچقدر پروژه زمان ببرد یا نرخ مصالح بالا و پایین شود روی این عدد تاثیر می‌گذارد؛ بنابراین نمی‌توان گفت که این عدد بالاتر یا پایین‌تر نخواهد رفت بلکه با توجه به شرایط بازار آزاد تعیین می‌شود.

مسکن ملی در یک نگاه

شهریوماه 1398 طرح اقدام ملی مسکن با حضور رییس جمهور کلنگ زنی شد. اولین واحد‌ها از این پروژه 400 هزار واحدی به تعداد 11 هزار و 560 واحد در روز یکم آبان ماه 1399 به دستور رئیس جمهور افتتاح شد. این پروژه از طریق آورده متقاضیان و 100 میلیون تومان وام بانکی با نرخ سود 18 درصد ساخته می‌شود. آورده متقاضیان در مرحله اول حدود 40 میلیون تومان است. میانگین قیمت این واحد‌ها در کل کشور طبق آخرین برآورد از هزینه‌های تابستان 1399 به متری 2.7 میلیون تومان می‌رسد. ثبت نام مرحله اول به پایان رسیده و متقاضیان واجد شرایط برای بارگذاری مدارک خود باید به سامانه tem.mrud.ir مراجعه کنند. مهلت بارگذاری مدارک و افتتاح حساب، پایان مهر ماه اعلام شده بود که تمدید شده است. در صورت عدم واریز وجه یا انصراف متقاضیان اولیه، افرادی از لیست رزرو جایگزین آن‌ها می‌شوند.