منطقه دو تهران شامل محله‌هایی چون سعادت آباد، گیشا، ستارخان، مرزداران و صادقیه در ربع شمال غربی نقشه شهر واقع شده است و از جمله مناطق نسبتا گران محسوب می‌شود. پیمایش انجام شده در یک وب‌سایت معتبر بازاریابی املاک در این محدوده جغرافیایی نکات مهمی را درباره تعداد فایل‌های فروش بررسی شده در پی دارد که احتمالا نمونه معرفی از کل فایل‌های این منطقه باشد. از 300 فایل رصد شده، تنها یک چهارم فروشندگان قیمت‌هایی بالاتر از میانگین منطقه ثبت کرده‌اند، در حالی که نزدیک به نیمی از آنها با ارائه پیشنهاد قیمت‌هایی کمتر از حد متوسط محدوده، تلاش کرده‌اند دل خریداران را به دست بیاورند؛ نشانه دیگری از جذابیت فروش در بازه زمانی فعلی که می‌تواند حکایت از برآورد فعالان بازار و واسطه‌های ملکی درباره کاهش یا حداقل تثبیت قیمت‌ها روی ارقام فعلی، طی ماه‌های آینده داشته باشد.
