آن‌گونه که واسطه‌های ملکی می‌گویند کسانی که قصد تبدیل به احسن واحدهای مسکونی مصرفی خود را دارند به مراتب پر تعدادتر هستند و تبدیل به احسنی‌هایی که از جنس متقاضیان سرمایه‌ای مسکن محسوب می‌شوند، در رتبه دوم قرار دارند. برآوردها از وضعیت بازار مسکن در روزهای اخیر حاکی از این است که در جدول رتبه‌بندی فروشنده‌های ملک به لحاظ تعداد فایل‌ها، رتبه سوم احتمالا به سرمایه‌گذاران قبلی بازار مسکن تعلق دارد. این گروه کسانی هستند که در فاصله سال‌های 97 تا 99 خرید سرمایه‌ای ملک انجام داده‌اند و اکنون با مشاهده ورود بازار مسکن به فاز ثبات قیمت، تصمیم دارند از این بازار خارج شده و سرمایه خود را روانه بازار دیگری کنند. همچنین در این رتبه‌بندی سازنده‌ها در آخرین پله ایستاده‌اند و تعداد فایل‌های فروش که توسط آنها عرضه شده از همه گروه‌های دیگر کمتر است. البته معدود سازنده‌های پول‌لازم که قصد خرید کلنگی یا شروع عملیاتی اجرایی پروژه ساختمانی جدیدی را دارند، فروشنده واقعی هستند و بنا دارند واحدهای تکمیل شده قبلی خود را به قیمت منصفانه بفروشند اما در عین حال تعداد این گروه از سازنده‌ها در میان فروشنده‌ها اندک است.
