بررسی فایل‌های موجود در بازار مسکن نیز نشان می‌دهد خانه‌های حداقل5 میلیارد تومانی اغلب یا متراژ زیر 100 مترمربع دارند اما در محله‌های گران‌قیمت در مناطق یک تا سه قرار دارند یا اینکه متراژ آنها سبب شده در گروه خانه‌های لوکس یک محله دسته‌بندی شوند.
به عنوان مثال اگرچه منطقه هشت تهران یک منطقه مصرفی در بازار مسکن به شمار می‌آید، اما آپارتمان 160 مترمربعی در این منطقه با الگوی مصرف عموم متقاضیان مسکن در این منطقه و حتی در بیشتر مناطق تهران تطابق ندارد؛ کمااینکه بیش از نیمی از تهرانی‌ها در آپارتمان‌های زیر 100 مترمربع سکونت دارند. به این ترتیب خانه‌هایی با این ویژگی متراژی را نیز می‌توان در گروه خانه‌های لوکس دسته‌بندی کرد. با این تعریف در همه نقاط شهر می‌توان هم خانه‌های مصرفی و هم خانه‌های لوکس یافت، کمااینکه در جدول زیر خانه‌هایی از مناطق گوناگون گردآوری شده که قیمت آنها5 میلیارد تومان به بالا است.
