پیش از این یک فاصله متعارف و عرف بین بهای آپارتمان‌‌های نوساز و واحدهای مسکونی چند ساله بسته به اینکه این واحدها درچه گروه سنی قرار داشته باشند، وجود داشت و معمولا واحدهای مسکونی با عمربنای صفر تا 5 سال در یک رنج قیمتی قرار داشتند.
اما به تازگی نه‌تنها فاصله قیمت بین نوسازها و آپارتمان‌‌های چند‌ساله افزایش یافته است، بلکه فاصله جدیدی این‌بار میان واحدهای نوساز و کلیدنخورده به وجود آمده است. این فاصله خود را در شکل افزایش محسوس بهای واحدهای مسکونی تازه‌‌ساز با عمربنای صفر که در روزهای اخیر برای نخستین‌بار به بازار فروش عرضه شده‌‌اند با سایر واحدهای نوساز (تا 5 سال) نشان می‌دهد. حتی در شرایطی که پیش از این بین واحدهای تازه‌‌ساز با عمربنای صفر و آپارتمان‌‌های نوساز کلید نخورده تا 5سال اختلاف محسوسی وجود نداشت، اما این اختلاف هم‌‌اکنون محسوس شده است.
یک دلیل مهم این موضوع، افزایش قابل توجه هزینه ساخت از یکسو و همچنین افزایش قابل توجه بهای تمام‌شده واحدهایی است که به تازگی آماده بهره‌‌برداری شده‌‌اند. از این رو سازنده‌ها برای این واحدها سطح جدیدی از قیمت را ملاک قرار داده‌‌اند که مهم‌ترین فاکتور موثر در تعیین این سطح جدید قیمت، رشد محسوس هزینه‌های ساخت است. در جدول زیر قیمت پیشنهادی برخی از واحدهای مسکونی نوساز عرضه‌شده به بازار مسکن مناطق و محلات مختلف شهر تهران درج شده است.