گسترش شهرتهران از منطقه ثروتمند؟

محمد جواد خسروی، شهردار منطقه 18 درباره اقدامات چهارماهه‌اش در راس مدیریت منطقه 18 گفت:  روی منطقه 18 نام «منطقه کم برخوردار ثروتمند» گذاشته‌ایم چراکه به‌رغم اینکه منطقه کم برخورداری است اما ظرفیت‌های بالقوه بسیار زیادی دارد.

وی با بیان اینکه روزی که کار را شروع کردم منطقه با چند معضل قدیمی دست به گریبان بود که یکی از مشکلات عمده موضوع «حریم» بود افزود: ساخت‌وسازهای غیرمجاز در منطقه انجام می‌شود به گونه‌ای که در گذشته نه چندان دور مساحت منطقه 18 بالغ بر 350 کیلومترمربع بود و شهرهایی مثل شهر قدس، چهاردانگه، احمد آباد مستوفی و بخشی از اسلام شهر جز منطقه 18 بوده اما  طی زمان که این شهرها تبدیل به شهرستان شدند، حریم دچار مشکلاتی شد به‌طوری که به طور میانگین بین 1200 تا 2000 متر در روز تخریب انجام می‌دهیم که رقم قابل‌توجهی است که با ایجاد گروهی قصد داریم به طور جد تکلیف حریم شهر تهران به‌خصوص در منطقه 18 را مشخص کنیم.

وی با بیان اینکه در برخی محلات به علت زمین‌های زیادی که وجود دارد با مساله دیوارکشی و تقسیم اراضی و تفکیک مواجهیم که در هفته‌های اخیر اقدامات بسیار خوبی در مبارزه با زمین‌خواری با حضور مسوولان کشوری انجام دادیم گفت: این حساسیت منجر شد که برای موضوعاتی همچون حریم و ساخت‌وسازهای غیرمجاز منطقه تصمیمات خوبی اخذ شود و در حوزه مبارزه با فساد و زمین خواری هم اتفاقات خوبی در این مدت رخ داده و اجرایی شده است.

خسروی با بیان اینکه یکی از کارهای خوبی که در منطقه انجام دادیم، حل مشکل پاساژی به نام «قائم دو» یا پاساژ بهرامی بود چرا که سالیان سال در ید پیمانکار سازنده بود و به علت مشکلات حقوقی که داشت ودر تصرف پیمانکار بود که با کمک نهادهای نظارتی، توانستیم این مجموعه را بعد از سال‌ها پس بگیریم و آن را در اختیار شهرداری قرار دهیم افزود: همچنین دو پروژه مشارکتی در سطح منطقه داشتیم که از سال 93 با شرکا به مشکل برخورده و حدود 700‌میلیارد تومان از ثروت شهرداری تهران در اختیار این افراد بود که توانستیم به توافقات اولیه برسیم.

شهردار منطقه 18 با بیان اینکه یکی از مشکلات منطقه 18 بحث حریم 150متری آزادگان بود تاکید کرد: مساله اینجاست که این حریم در منطقه 21 و19 رعایت نشده و بسیاری از ساخت‌وسازها در سنوات گذشته نزدیک آزادگان بوده اما وقتی وارد منطقه 18 می‌شدیم غیر از مقطع کوتاهی از طول آزادگان، در مابقی مسیر حریم 150 متری رعایت شد و این در حالی است که بیشترین طول آزادگان حدود12 کیلومتر مربوط به منطقه 18 است متاسفانه این 150 متر باعث شده بود خیلی از مردم دچار مشکل شوند اما سرانجام در کمیسیون ماده پنج حریم 150 متری آزادگان به 30 متر کاهش پیدا کرد و این هم یک اتفاق بسیار بزرگ است.

خسروی با اشاره به مشکلات محله «خرمن‌کوب» و حل مشکلات آنها طی ماه‌های اخیر گفت: املاک محله خرمن کوب با حدود 3هزار نفر جمعیت بعد از 25 سال تعیین‌تکلیف شد و با مصوبه کمیسیون ماده 5 مشکلات صدور جواز و جذب مشارکت‌کننده برای احیای این محله برداشته شد.

شهردار منطقه 18 با بیان اینکه یکی از معضلات شهر تهران مساله شن چاله‌های منطقه 18 است،گفت: بعد از سال‌ها رایزنی با مالکان این گودها به تفاهمات بسیار خوبی رسیدیم به‌گونه‌ای که با یکی از نهادهای حاکمیتی که بیش از نیمی از این شن چاله‌ها متعلق به آنهاست به توافقات اولیه رسیدیم و فکر می‌کنم ظرف یکی دو هفته آینده منتج به نتیجه قطعی شود. با دو نفر از مالکان خصوصی به توافق رسیدیم تا بتوانیم این شن چاله‌ها را تعیین‌تکلیف کنیم چراکه این شن چاله‌ها یکی از نقاط آسیب منطقه و شهر تهران است و بالقوه می‌تواند تهران را دچار حادثه کند به‌خصوص در سیلاب‌هایی که هر چند سال یک بار رخ می‌دهد.

خسروی با اشاره به پروژه‌های عمرانی منطقه به آغاز ساخت بزرگراه شهید بروجردی اشاره کرد و ادامه داد: امید داریم روند ساخت 5 کیلومتر از بزرگ راه شهید بروجردی که داخل منطقه 18 است با حل مشکل معارضین، سرعت بگیرد و تا پایان سال این پروژه مهم تعیین‌تکلیف شود و همچنین پروژه زیرگذر بهار در ورودی خیابان عمرانی در دستور کار قرار دارد به‌گونه‌ای که با خلع ید پیمانکار امیدواریم با قوت کار ادامه یابد چراکه به مردم منطقه 18 قول دادیم این پروژه را هم تا پایان سال به بهره‌برداری برسانیم تا مشکل بن بست بودن خیابان بهار و معضل ترافیکی که ورودی به خیابان عمرانی است برطرف شود.

وی در مورد وضعیت بافت فرسوده با بیان اینکه در این مدت ابلاغیه و مصوبات کمیسیون ماده پنج برای املاک بالای صد متر و زیر 50 متر موجب تحول در منطقه شد به گونه‌ای که برای نوسازی بافت فرسوده شوک خیلی خوبی بود افزود: چراکه ضوابط تشویقی بافت فرسوده از سال 97 حذف شده بود و این موضوع سبب متوقف شدن فرآیند نوسازی شد به‌گونه‌ای که در منطقه ما، درخواست زیادی برای ساخت نداشتیم اما در این مدت شاهد افزایش تعداد درخواست‌های ساخت هستیم و قطعا ابلاغ بسته تشویقی بافت فرسوده شهر تهران، انقلابی در بافت فرسوده ایجاد می‌کند و از این حیث می‌گویم منطقه 18 ثروتمند است چراکه یقین بدانید که توسعه آتی شهر تهران به صورت افقی از منطقه 18 اتفاق خواهد افتاد؛ یعنی در مناطق مرکزی شهر تهران توسعه در ارتفاع است ولی زمین خالی ندارند ؛اما منطقه 18 ثروت بسیار زیادی در حوزه زمین دارد و توسعه آتی شهر تهران در جنوب، قطعا در منطقه 18 رخ خواهد داد به‌گونه‌ای که بسیاری از سازنده‌ها طی سه چهار ماه گذشته برای انبوه‌سازی مراجعه کردند و هفته گذشته یکی از سازندگان منطقه که زمین هم دارد پیشنهاد ساخت 2هزار واحد مسکونی کرد که با زمین و سرمایه خودش کار را شروع کند و ما نیز قصد داریم این پیشنهاد را در قرارگاه جهادی مسکن بررسی کنیم.

شهردار منطقه 18 در مورد راه‌های کسب درآمد منطقه افزود: تعیین‌تکلیف زمین‌های رها شده داخل محدوده منطقه 18 می‌تواند هم از حیث درآمدی و هم از حیث افزودن به سرانه‌های هفتگانه منطقه به ما کمک کند، همچنین در نظر داریم بحث تعیین‌تکلیف زمین‌های رها شده توسط مالکان را طبق ضوابط کمیسیون ماده پنج به صورت 30 70 جلو ببریم؛ یعنی 70درصد سهم شهرداری و شهر و 30درصد سهم مالک می‌شود و در 70درصد سهم شهرداری و شهر، سرانه هفتگانه را تامین می‌کنیم؛ یعنی هم کمک به توسعه شهر می‌شود و هم در سهم مالک با مصوبه کمیسیون ماده پنج پروانه صادر می‌کنیم و به درآمد شهرداری اضافه می‌شود و برآوردمان این است که تا یک ماه و نیم آینده از نظر درآمدی به وضعیت بسیار مطلوبی برسیم.

وی از ساماندهی وضعیت بازار آهن شادآباد خبر داد و با اشاره به برگزاری جلسات با هیات‌مدیره این بازار گفت: یکی از مشکلاتی که باید در منطقه 18 حل کنیم بازار آهن شادآباد است چرا که حدود 5450 واحد تجاری دارد که اکثرشان تخلفات عمده‌ای در حوزه‌های مختلف اعم از شهری، ایمنی، سامان دهی، زیباسازی و...دارند و در این مورد هم ورود کردیم تا بتوانیم سامان‌دهی خوبی در بازار شادآباد داشته باشیم.

خسروی همچنین از اجرای پروژه tod با همراهی شرکت مجتمع‌های ایستگاهی و متروی تهران خبر داد و گفت: جنب بیمارستان حکیم یک مجتمع ایستگاهی خیلی خوب داریم که دو معارض ملکی داشت که در حال برطرف کردن آنها هستیم و می‌تواند به از بن بست خارج شدن منطقه کمک کند. بحث tod منطقه 18 در زمین متعلق به شهرداری تهران است و به محض اینکه کمیسیون ماده پنج کلیات این طرح را بپذیرد می‌توانیم کار را شروع کنیم.

وی در مورد وضعیت ساختمان‌های ناایمن منطقه نیز با تاکید بر اینکه به جد جلوی ظهور و بروز ساختمان‌های ناایمن را خواهیم گرفت افزود: در بازدیدی که با معاون سازمان بازرسی کل کشور از منطقه داشتیم، توانستیم در خصوص ساخت‌وسازهای غیرمجاز، تصمیم خوبی بگیریم که جلوی ساختمان‌سازی‌های خلاف ضوابط ایمنی را بگیریم، این در حالی است که یک بیمارستان قدیمی در منطقه داریم که ناایمن است و به‌رغم همه تذکراتی که دادیم آنها پای کار نیامدند و دستور دادستان را گرفتیم تا یک مداخله جدی داشته باشیم.

خسروی با تاکید بر اینکه ورود کردن به بسیاری از معضلات می‌تواند تبعاتی هم داشته باشد گفت: در مواردی با مشکلاتی مواجه شدیم و کسانی که نفع خیلی زیادی از این تخلفات می‌برند در فضای مجازی و رسانه‌هایی که در اختیار دارند جوسازی می‌کنند؛ اما ما با جدیت بحث مبارزه با زمین و زمین‌خواری و ساخت‌وسازهای غیرمجاز و ناایمن را جلو می‌بریم و نسبتا می‌شود گفت تاکنون موفق بوده‌ایم.