شرایط بازار مسکن در حال حاضر به نحوی رقم خورده که فروشنده‌های قبلی هنوز قصدی برای انصراف از فروش ندارند، اما فروشنده‌های جدید هم انگیزه‌ای برای حضور در بازار ندارند، چراکه می‌دانند در بازار راکد فعلی زمان انتظار زیادی را باید برای فروش واحد خود سپری کنند. به این ترتیب صف فروش مسکن در شهر تهران طی چند هفته اخیر طویل‌تر نشده است، اما در عین حال هنوز تعداد اندکی از فروشنده‌ها آپارتمان خود را به بازار عرضه می‌کنند و روند افزایش فایل با سرعت لاک‌پشتی ادامه پیدا می‌کند. ناآرامی‌های اخیر روی روال طبیعی بازار مسکن اثر گذاشته و از رغبت به حضور جدی در این بازار کاسته است و همین موضوع موجب شده تعداد متقاضیان مسکن در حال جست‌وجو در بازار نسبت به تابستان کاهش پیدا کند. در این میان رفتار متقاضیان و خروج موقت آنها از بازار نیز روی رفتار فروشنده‌ها تاثیر گذاشته و انگیزه آنها برای عرضه را کاهش داده است. فعالان بازار مسکن معتقدند در این بازار صرف‌نظر از متغیرهای کلان نظیر وضعیت ریسک متغیر غیراقتصادی (مذاکرات رفع تحریم)، چیزی که می‌تواند به فوریت روی حجم معاملات اثر بگذارد و قدری از عمق رکود بکاهد، دسترسی به پیام‌رسان‌هایی است که مردم آنها را برای حضور ترجیح می‌دهند.
