شهر آفتاب احیا می‌شود؟

نمایشگاه شهرآفتاب با اینکه هنوز تا تکمیل شدن سالن‌‌های نمایشگاهی‌‌اش راه طولانی در پیش دارد و چشم امیدش به سرمایه‌گذاران است اما سعی می‌کند در صنعت نمایشگاهی حرفی برای گفتن داشته باشد و از سایر رقبا عقب نماند و حالا نیز خیز برداشته تا در ماراتن برگزاری نمایشگاه کتاب سال آینده بتواند میزبان میلیون‌ها بازدید‌کننده باشد.

عباس تقدسی‌‌نژاد، مدیرعامل نمایشگاه شهر آفتاب درباره وضعیت نمایشگاه شهر آفتاب گفت: این نمایشگاه در مجموعه‌‌ای بالغ بر 400 هکتار طراحی شده است که اکنون 257 هکتار از این زمین‌‌ها در اختیار نمایشگاه شهرآفتاب است و برای بقیه زمین‌‌ها تعاملاتی بین حرم آستان و شهرداری تهران در حال انجام است که براساس برنامه‌‌ریزی‌‌های صورت گرفته باید در این 275 هکتار، 320 هزار متر سالن سرپوشیده نمایشگاه به علاوه سالن ملل، فضای اداری و مجتمع‌‌های تجارت جهانی، هتل‌‌ها و سالن‌های همایش و همچنین فضای سبز تعریف‌شده داشته باشیم که در حال حاضر 40 هزار متر مربع فضای سالن‌‌های نمایشگاهی، پیرامونی و فضای اداری احداث شده است و مجموعه ساختمان‌های تجارت جهانی با عرصه و اعیان 121 هزار متر مربع، 85 درصد پیشرفت داشته که 71 هزار متر آن ساخته شده و کار در آن با توجه به منوط بودن به اخذ پروانه و تایید عوارض و مجوز ساخت است که مدت‌ها متوقف بود.

وی با بیان اینکه 75 درصد فضای ساختمان مجموعه تجارت جهانی در اختیار بخش خصوصی و 25 درصد آن در اختیار شهرداری است، گفت: در دوره مدیریت قبلی هم برای توسعه شهر آفتاب برنامه‌‌ای وجود نداشت و هر آنچه وجود داشت نیز به حال خود رها شده بود؛ مثلا تاسیسات آن رها شده بود یا بخش عمده‌ای از فضای سبز آن تخریب شده بود؛ حتی مسیر دسترسی کامل نشده بود و جاده مشخصی برای ورود به مجموعه شهر آفتاب وجود نداشت و جالب است بدانید که حتی تابلوی ورودی مجموعه نیز به مرور زمان تخریب شده بود و شهر آفتاب تابلوی ورودی هم نداشت!

وی با بیان اینکه متاسفانه حتی در نیروی انسانی حاضر در مجموعه شهر آفتاب به دلیل عدم فعالیت کاری مناسب طی 4 تا 5 سال قبل از آن، انگیزه کاری و تحرک مورد نظر وجود نداشت، افزود: از سوی دیگر اساسنامه این شرکت، به عنوان یک «اساسنامه بهره‌‌برداری» تعریف شده بود و ساختار مشخصی نیز نداشت و این موضوع عملا اجازه هیچ تغییر و تحول و ساخت‌و‌ساز و توسعه‌ای را نمی‌‌داد. پس به نظر می‌‌رسد در چند سال گذشته تقصیر «عدم توسعه مناسب شهرآفتاب»، «عدم انتقال نمایشگاه‌های تهران به این مجموعه» و مسائلی از این دست، بیش از آنکه در بیرون مجموعه شهرداری تهران باشد، باید شهرداری را در دوره‌های مدیریت شهری گذشته مقصر دانست و در مقام عمل از شهرداری، شورای شهر و مدیران عامل این مجموعه، کاری را که نشان از اهتمام جدی برای انتقال نمایشگاه‌های تهران به این مجموعه داشته باشد، نمی‌توان دید.

وی ادامه داد: همچنین این مجموعه با وجود آنکه زیرمجموعه شهرداری تهران بود ولی میزان بودجه حداقلی‌اش از شهرداری نشان می‌دهد که گویا دوستان قبلی علاقه‌‌ای برای اخذ بودجه توسعه‌ای از شهرداری نداشتند و این شرکت در ساختار شهرداری تهران و سامانه جامع شهری تهران عملا دیده نشده بود.

مدیرعامل شهرآفتاب عدم انگیزه از سوی هیات‌مدیره شهر آفتاب را یکی دیگر از چالش‌‌های شهر آفتاب در دوره مدیریت قبلی شهر تهران اعلام کرد و افزود: با وجود این مسائل و موضوعات دیگر، زمانی که در اسفند 1400 این مجموعه را تحویل گرفتیم؛ شهر آفتاب یک مجموعه زیان‌‌ده طی 6 سال قبل از آن بود و هیچ ذخیره مالی در شرکت وجود نداشت و نیروهای مستقیم و پیمانکاران 4 ماه حقوق نگرفته بودند و قراردادهای پیمانکاران و همکاران بلاتکلیف بود و قرارداد پیمانکاران به اتمام رسیده و سقف قراردادها پر شده بود و بر همین اساس، پیمانکار هیچ تعهد خدمتی برای نگهداشت مجموعه نداشت.

تقدسی‌نژاد با تاکید بر اینکه اگر رویه گذشته تا دو سال دیگر ادامه می‌‌یافت، 52 هکتار فضای سبز شهرآفتاب از بین می‌رفت، گفت: در مدیریت جدید سعی کردیم همه این مشکلات را به نحوی مدیریت کنیم؛ اصلاح ساختار سازمانی، در دستور کار قرار گرفت و تغییرات ساختاری در شهرداری تهران پذیرفته شد؛ همچنین اساسنامه جدید مجموعه شهرآفتاب را به نحوی تنظیم کردیم که خودمان بتوانیم توسعه‌دهنده باشیم و این درحالی بود که بر اساس اساسنامه قبلی، ما تنها بهره‌‌بردار بودیم؛ از این رو خوشبختانه با اقدامات انجام شده، اساسنامه جدید شهرآفتاب در کمیسیون برنامه و بودجه شورای شهر تهران مصوب شد و ان‌شاءالله این هفته مصوبه شورای شهر را در صحن علنی اخذ خواهد کرد.

تقدسی‌‌نژاد اضافه کرد: مهم‌ترین اقدام ما، تلاش برای برگزاری نمایشگاه، در مجموعه شهرآفتاب با توجه به وسعت و موقعیت این مجموعه بود که خوشبختانه تاکنون40 تفاهم‌‌نامه برای برگزاری نمایشگاه‌های مختلف منعقد شد و این درحالی است که حدود یک‌سوم این تفاهم‌نامه‌ها، مربوط به نمایشگاه‌هایی بود که قبلا در نمایشگاه بین‌المللی تهران در خیابان سئول برگزار می‌شد و برای نخستین‌بار به شهرآفتاب منتقل شدند.

وی در ادامه با اشاره به اقدامات انجام شده مدیریت جدید در حوزه توسعه شهرآفتاب گفت: 50 هزار میلیارد تومان سرمایه‌‌گذاری برای توسعه شهرآفتاب تعریف شد و با توجه به بودجه انقباضی شهرداری تهران در سال 1401 و سنوات آتی، ما مجبور به حرکت به سمت جذب سرمایه‌‌گذاران بخش خصوصی برای توسعه شهرآفتاب در حوزه‌های مختلف اعم از ساخت هتل و سالن‌‌های نمایشگاهی، مجموعه‌های فرهنگی، ورزشی و تفریحی شده‌‌ایم و امیدواریم با توجه به برطرف شدن موانع که مهم‌ترین آن اصلاح اساسنامه شهرآفتاب بود، بتوانیم طی یک ماه آینده بخش عمده‌‌ای از این سرمایه‌‌گذاری‌‌ها را به مرحله قرارداد برسانیم و سرمایه‌گذاران بخش خصوصی بتوانند به سرعت کار خود را شروع کنند.

تقدسی‌‌نژاد یکی از نگرانی‌‌های سرمایه‌‌گذاران بخش خصوصی را تعیین تکلیف انتقال نمایشگاه‌های بین‌المللی به شهرآفتاب دانست و گفت: یکی از چالش‌‌های ما در عقد قرارداد با سرمایه‌‌گذاران بخش خصوصی همین موضوع انتقال نمایشگاه‌ها به شهرآفتاب است، چراکه در صورت انتقال، بازگشت سرمایه آنها با سرعت بیشتری انجام می‌شود؛ از این رو با توجه به حضور آقای چمران در برنامه‌های اخیر شهرآفتاب و موضع‌‌گیری‌‌های ایشان، به نظر می‌‌رسد می‌توانیم یک تصمیم حاکمیتی را از سوی دولت، یا مجلس شاهد باشیم که موضوع انتقال نمایشگاه‌های تهران به شهرآفتاب در سال 1402 قطعی شود.

وی اضافه کرد: خوشبختانه به صورت کلی، توافقی میان شهرداری تهران و سازمان توسعه تجارت انجام شد که بر اساس آن، کار انتقال نمایشگاه‌ها به مجموعه شهرآفتاب آغاز شود و این عزیزان نیز سهامدار مجموعه شهرآفتاب شوند و این یعنی دو طرف موضوع انتقال، که شهرداری و سازمان توسعه تجارت هستند، بتوانند با کمک یکدیگر موضوع انتقال نمایشگاه‌های بین‌المللی را نهایی کنند.

تقدسی‌نژاد با بیان اینکه لازم بود در حوزه فنی و تاسیسات به سرعت کار جدی انجام شود، گفت: با توجه به اینکه حوزه تاسیسات شهرآفتاب سال‌ها رها شده بود، اورهال در این بخش در دستور کار قرار گرفت و امروز تهویه مطبوع و تاسیسات فنی شهرآفتاب در سطح استاندارد قرار گرفتند و همچنین ما برای بهبود شرایط دسترسی، در اردیبهشت ماه امسال از جاده خلیج فارس یک دسترسی اختصاصی نمایشگاهی برای مجموعه شهرآفتاب ایجاد کردیم و این درحالی بود که احداث این مسیر، 5 تا 6 سال درگیر اختلافات شهرداری و وزارت راه بود ولی نهایتا امسال با پیگیری‌‌های انجام شده و اخذ دستور از شهردار تهران، این مسیر اختصاصی احداث شد.

مدیرعامل نمایشگاه شهرآفتاب با بیان اینکه امسال یک مسیر خروجی مناسب برای این مجموعه نیز احداث شد، افزود: در نمایشگاه امسال خودرو در شهرآفتاب شاهد تردد بسیاری از علاقه‌مندان به این نمایشگاه بودیم و روز آخر نمایشگاه، 20 هزار خودرو برای بازدید به مجموعه شهرآفتاب آمدند که خوشبختانه با توجه به دسترسی‌‌های انجام شده، زیربار رفتن مسیر جدید شرق به غرب و تمهیدات اتخاذشده برای تسطیح فضای پارکینگ که 25 هزار خودرو را در خود جای می‌دهد، هیچ مشکل ترافیک برای عبور و مرور علاقه‌مندان به این نمایشگاه به وجود نیامد.

وی از همکاری با دانشگاه شاهد که مجاور شهرآفتاب است برای راه‌‌اندازی پارک علم و فناوری خبر داد و افزود: مثلث طلایی جنوب تهران در شهرآفتاب با راه‌اندازی بندر خشک شکل خواهد گرفت که براساس این طرح، در مثلث شهر آفتاب، فرودگاه‌‌امام (ره) و منطقه‌‌ ویژه‌‌ اقتصادی‌‌ ری برای تکمیل زنجیره ارزش کالا و هاب صادراتی کشور یکی از راه‌های شوک درآمدی تهران و توسعه متوازن شهر خواهد بود. به‌گونه‌‌ای که کریدور نمایشگاه و فرودگاه ایجاد می‌شود.

تقدسی‌‌نژاد درباره برگزاری نمایشگاه کتاب 1402 در شهرآفتاب گفت: ما در جلسات مختلف آمادگی نمایشگاه را برای برگزاری نمایشگاه کتاب اعلام کردیم و گفتیم که می‌توانیم فضای مسقف مورد نیاز نمایشگاه کتاب را تامین کنیم که مقرر شده از وزارت ارشاد هیاتی برای بازدید از توانمندی و شرایط نمایشگاه شهرآفتاب حضور یافته و بعد از آن نظر خود را اعلام کنند.