به گزارش «دنیای اقتصاد»، افزایش فایل‌های فروش در بازار مسکن بیش از هر چیز ناشی از هیجان قیمتی حاکم بر بازار ارز است. این گزاره را واسطه‌های ملکی عنوان می‌کنند و اعتقاد دارند اگر بالا و پایین در بازار ارز رخ نمی‌داد، فروشنده‌ها انگیزه کافی برای حضور در بازار مسکن را پیدا نمی‌کردند.
گروهی از مالکان در ماه‌های اخیر در نقش فروشنده بالقوه در بازار مسکن ظاهر شدند؛ به این معنا که بیرون بازار ایستاده و نظاره‌گر و منتظر بهترین فرصت برای فروش ملک خود با بالاترین قیمت ممکن بودند. گروهی از آنها نیز بعضا فایل‌های خود را عرضه کردند تا از حدود ارزش واقعی ملک خود مطلع شوند، اما در نشست و مذاکره حاضر نمی‌شدند. اما به گفته واسطه‌ها بخشی از افزایش فایل اخیر ناشی از جدی شدن تصمیم به فروش این گروه از مالکان همزمان با صعود دوباره نرخ دلار است.
