این موضوع در مناطقی که به دلیل تیپ متراژی ساخت واحدها، عرضه آپارتمان‌‌‌های ریزمتراژ در آنها کمتر بوده پررنگ‌‌‌تر است. اگر چه آپارتمان‌‌‌های تا 60 مترمربع در همه مناطق شهر تهران (22 منطقه) ساخته شده‌‌‌اند اما برخی از مناطق به دلیل عرضه سهم بیشتری از واحدهای مسکونی ریزمتراژ نسبت به سایر مناطق به عنوان کانون عرضه آپارتمان‌‌‌های با مساحت کم، شناخته می‌‌‌شوند.
عرضه فایل ریزمتراژ در نیمه شرقی تهران از جمله مناطق 4، 7 و 8 بیش از مناطق غربی است با این حال در برخی از محله‌‌‌های غربی نیز می‌توان تنوع نسبتا مناسبی از این فایل‌‌‌ها را در بازار اجاره جست و جو کرد. تازه‌‌‌ترین بررسی‌‌‌های میدانی «دنیای‌اقتصاد» از مشخصات فایل‌‌‌های عرضه شده به بازار اجاره مسکن شهر تهران نشان می‌دهد در حال حاضر کف رهن کامل یک آپارتمان ریزمتراژ (40 تا 50 مترمربع) در مناطق مصرفی و متوسط شهر به حول و حوش متوسط 400 میلیون تومان رسیده است. به عبارت دیگر برای رهن هر مترمربع از این واحدها متقاضی به طور متوسط باید 10 میلیون تومان در نظر بگیرد که این میزان در مناطق مرغوب‌‌‌تر بعضا بالاتر نیز هست. در مناطق ارزان‌‌‌تر (عمدتا مناطق مصرفی شرق تهران) با 300میلیون تومان نیز می‌توان یک واحد مسکونی معمولی 40 مترمربعی که البته در عمده موارد فاقد یک یا چند مورد از امکانات متعارف یک واحد مسکونی (پارکینگ، انباری، آسانسور) است را اجاره کرد.
