اقتصاد آنلاین : هزینه خرید مسکن بیش از ۷۷۵۰۰ درصد رشد کرد!

اقتصاد آنلاین نوشت: در یک بازه زمانی 26 ساله، هزینه خرید مسکن در شهر تهران 776 برابر شده است. یعنی رشدی بیش از 77500 درصد!

 

طی سالیان گذشته، بخش مسکن رشد قابل توجهی را تجربه کرده است. جدای از آمارهای رسمی، کافیست تا به بنگاه‌های املاک مراجعه کرده، و یا سری به آگهی‌های مسکن در سایت‌های مختلف بزنید. اما این رشد، برای همه خوب نیست. علی‌الخصوص برای کسانی که هنوز صاحب‌خانه نشده‌اند. گویی خرید خانه برای خانوارهای ایرانی، دارد به یک رویا تبدیل می‌شود.

 

رشد قیمت مسکن در نیم قرن گذشته، دسترسی دهک‌های مختلف به مسکن در ایران را کاهش داده است. به طوری که طبق داده‌های مرکز آمار ایران، در حال حاضر 24.5 میلیون نفر در کشور اجاره نشین هستند. این میزان برابر با 37 درصد از شهر نشینان، و 51 درصد از خانوارهای پایتخت است.

 

همچنین بسیاری از افرادی که دیگر قادر به خریداری مسکن در تهران نیستند، اقدام به خرید ملک در حاشیه شهر می‌کنند تا بتوانند از موقعیت‌های شغلی موجود در پایتخت استفاده کنند.

 

در سال 1375، قیمت یک متر مربع خانه مسکونی در تهران، 62700 تومان بوده است. در واقع خرید یک خانه 70 متری در تهران، به طور میانگین 4 میلیون و 489 هزار تومان هزینه داشته است.

 

در حالی که این نرخ در آذرماه سال 1401، به 48.7 میلیون تومان رسیده است. یعی خرید یک خانه 70 متری در زمان ذکر شده، 3.4 میلیارد تومان هزینه دارد. در واقع در یک بازه زمانی 26 ساله، هزینه خرید مسکن در شهر تهران 776 برابر شده است. یعنی رشدی بیش از 77500 درصد!

 

در سطح کشور نیز طبق داده‌های مرکز آمار ایران، میانگین قیمت یک متر مربع واحد مسکونی در کل کشور در سال 1372، 22052 تومان بوده است. در واقع خرید یک خانه 70 متری در آن زمان، 1.54 میلیون تومان هزینه داشته است.

 

میانگین قیمت یک متر مربع واحد مسکونی در بهار سال 1400، به 8.1 میلیون رسیده است. یعنی در زمان ذکر شده، خرید یک خانه 70 متری 570 میلیون هزینه دارد. در یک بازه زمانی 28 ساله، قیمت هر متر مربع مسکن نزدیک به 370 برابر شده است. یعنی رشدی 36859 درصدی!