این دومین گزارشی است که به طور رسمی و بعد از گزارش بانک مرکزی، کاهش قیمت مسکن در آذرماه را روایت می‌کند. گزارش جدید مرکز آمار ایران نشان می‌دهد، ماه گذشته، متوسط وزنی بهای آپارتمان‌‌‌هایی که فروش رفتند، نسبت به معاملات مسکن ماه آبان، حدود 0.5درصد کاهش پیدا کرد. این گزارش همچنین از کاهش میانگین حسابی قیمت مسکن در فاصله آبان تا آذر، معادل 2.9درصد خبر می‌دهد. کاهش ماهانه شاخص قیمت مسکن شهر تهران که با روش هدانیک محاسبه شده نیز نزدیک به 3درصد بوده است. در روش هدانیک، اثر پارامترهایی مانند سن بنا، مساحت و... حذف می‌شود تا اطلاعات دقیق‌‌‌تری از تحولات قیمت مسکن بدون اثر نویزهای قیمتی، به دست آید.در روزهای اخیر، بانک مرکزی از کاهش 2.2 درصدی قیمت مسکن در تهران طی ماه آذر در مقایسه با آبان، خبر داده بود.
آنچه در گزارش مرکز آمار ایران مبنای اطلاع از تغییرات قیمت (تورم) مسکن در آذرماه است، «تغییرات شاخص قیمت» است که با روش هدانیک محاسبه شده و افت نزدیک به 3درصدی میانگین قیمت آپارتمان‌‌‌ها را در آذر نسبت به آبان 1402، روایت می‌کند.
