علاوه بر رشد جست‌وجو‌های اینترنتی مستاجران درباره زیر و بم ماجرا، آمار‌های رسمی از جهش 35 درصدی تعداد معاملات مربوط به خریدوفروش آپارتمان 30 تا 50 متر در تهران ظرف هفت سال اخیر حکایت دارد. قاعدتا در نبود داده‌های مربوط به بازار رهن و اجاره، باید همین شرایط را پیرامون اجاره آپارتمان 30 تا 50 متر یا همان واحد‌های نقلی و یکخوابه در تهران متصور باشیم.
به گزارش اقتصاد100، اجاره آپارتمان 30 تا 50 متر در مرکز تهران برای مستاجری که با بود‌جه‌ای در حد 200 میلیون به عنوان پول پیش وارد بازار می‌شود، می‌تواند تا ماهی 15، 16 میلیون بابت کرایه‌خانه ماهانه هزینه‌تراشی کند اما در شمال و جنوب شهر عدد و رقم‌های درخواستی صاحبخانه‌ها فاصله زیادی با مرکز شهر پیدا کرده است.
اجاره آپارتمان 30 تا 50 متر در مرکز تهران
اجاره آپارتمان آپارتمان 30 تا 50 متر در مرکز تهران خرج کمتری نسبت به مناطق یک، دو و سه دارد. جایی که شامل مناطقی مثل شش، هفت، 11 و 12 یعنی محله‌های معروفی مثل انقلاب، فردوسی، امیریه، منیریه، بهارستان، یوسف‌آباد، جمالزاده، سیدخندان و ... می‌شود.
در این قسمت شهر متوسط قیمت هر متر مسکونی چیزی بین متری 51 تا 112 میلیون اعلام شده است. در کل تهران این عدد حدود متری 81 میلیون تخمین زده می‌شود و وقتی سراغ محله‌های گرانقیمت می‌رویم با متوسط قیمت متری 150 میلیون روبرو می‌شویم.
اجاره آپارتمان 30 تا 50 متر در مرکز تهران با این اوصاف باید چیزی نزدیک متوسط نرخ بازار هزینه داشته باشد و با فرض داشتن پولی در حد و اندازه 200 میلیون به عنوان پول پیش، باید آماده پرداخت اجاره‌ای تا 15، 16 میلیون را داشته باشید.
اجاره آپارتمان 40 متری و یکخوابه در یوسف‌آباد که حدود 30 سال از عمربنا ساختمانش می‌گذرد، علاوه بر پول پیش 200 میلیونی، شامل اجاره ماهانه 16.5 میلیونی می‌شود.
کمی آنطرف‌تر در خیابان جمالزاده، مالک آپارتمان 50 متری و یکخوابه برای واحدی که از پارکینگ محروم است و هفت سال پیش ساخته شده، 200 میلیون پول پیش و ماهی 14 میلیون اجاره طلب کرده است.
مالک دیگری هم در میدان فردوسی به‌خاطر آپارتمان 44 متری که 20 سال از عمرش می‌گذرد، 250 میلیون پول پیش و ماهی 10 میلیون می‌خواهد. آن هم برای خانه‌ای که باوجود قرار گرفت در طبقه سوم، آسانسور ندارد و در ساختمان خبری از پارکینگ هم نیست.
تفاوت اجاره آپارتمان در شمال و جنوب تهران
اجاره آپارتمان 30 تا 50 متر در شمال و جنوب تهران با فرض شرایط مساوی، می‌تواند تفاوت 10 برابری در پرداخت اجاره‌خانه داشته باشد. واحد 40 متری قدیمی‌سازی را در مناطق یک و 18 یعنی به‌ترتیب گران‌ترین و ارزان‌ترین مناطق تهران درنظر بگیرید. اجاره هر دو واحد در قدم اول به پول پیش 200 میلیونی احتیاج دارد.
مالک آپارتمان 40 متری در نیاوران برای خانه‌ای که پارکینگ و انباری ندارد و مستاجر تا طبقه دوم باید از راه‌پله استفاده کند، علاوه بر پول پیش 200 میلیونی، انتظار دریافت ماهی 30 میلیون اجاره دارد.
دقیقا مشابه چنین خانه‌ای در محله یافت‌آباد وجود دارد که رقم درخواستی صاحبخانه‌ها تا ماهی دو، سه میلیون تقلیل پیدا می‌کند. مثل واحدی 43 متری که با همین شرایط مشابه در یافت‌آباد آگهی شده و مالک رقم اجاره ماهانه را ماهی سه میلیون تعیین کرده است. البته شرایط و ارقام پیشنهادی صاحبخانه‌ها از یک فرمول واحد محاسبه نمی‌شود و در همان منطقه یک تهران می‌توانیم با بودجه کمتری سراغ اجاره آپارتمان 30 تا 50 متر برویم.
رهن کامل آپارتمان 30 تا 50 متر
رهن کامل آپارتمان 30 تا 50 متر در تهران در کمترین حالت ممکن، حول‌وحوش 200 تا 250 میلیون پول احتیاج دارد. برای پیدا کردن این مدل فایل‌ها قبل از هر چیزی باید سراغ اقتصادی‌ترین نقاط بازار مسکن تهران باشیم.
اجاره آپارتمان 45 متری و یکخوابه در محدوده شادآباد تهران درحالی 250 میلیون تعیین شده که اولا 16 سال از زمان ساخت آپارتمان می‌گذرد و نکته دوم نبود آسانسور و پارکینگ در فهرست امکانات واحد است.
همان حوالی گزینه‌های مشابه دیگری با تعیین رقمی در حد 250، 260 و 300 میلیون برای رهن کامل آپارتمان 30 تا 50 متر وجود دارد و در طرف مقابل گران‌ترین گزینه‌ها را در محله‌هایی از جنس فرمانیه، نیاوران و ... پیدا می‌کنیم. مثل واحدی 50 متری و بازسازی‌شده در محمودیه که رهن کامل آن 910 میلیون تعیین شده است.
