با انتخاب متوسط متراژ 100 مترمربع از آپارتمان‌های عرضه‌شده در بازار اجاره مسکن اصفهان در بهار امسال و همچنین انتخاب آن دسته از فایل‌هایی که سن بنای میانگین 7 سال ساخت را دارد، مشخص می‌شود در حال حاضر آنچه در این بازار برای مستاجرها عرضه شده است واحدهایی با اجاره‌بهای ماهانه متوسط 8 میلیون و 800 هزار تومان به همراه پول پیش 250 میلیون تومانی است.
معنای این دو رقم آن است که در هرمترمربع واحد مسکونی اجاره‌ای در بازار مسکن اصفهان در این مقطع از سال 1403 به صورت مترمربعی 164 هزار تومان اجاره‌بهای ماهانه (با تبدیل کامل پول پیش به اجاره‌بهای ماهانه)، از سوی موجرها عرضه می‌شود. این رقم البته «اجاره‌بهای پیشنهادی» است و برحسب حجم تقاضا و نحوه مذاکره طرفین، اجاره‌بهای قطعی متفاوت از این سطوح پیشنهادی خواهد بود.
به گزارش «دنیای‌اقتصاد»، ارقام اجاره‌بها در اصفهان نزدیک به سطح اجاره‌بهای پیشنهادی در مناطق 9 تا 12 شهر تهران است. به بیان ساده‌تر، اجاره‌بهای مسکن در اصفهان تقریبا معادل 90 درصد متوسط اجاره‌بهای پیشنهادی مناطق جنوبی پایتخت است. همچنین این نرخ‌ها یعنی اجاره‌بهای پیشنهادی در کلان‌شهر اصفهان تقریبا نصف اجاره‌بهای آپارتمان‌ها در دو منطقه متوسط شهر تهران یعنی مناطق 4 و 5 است. این بررسی همچنین مشخص می‌کند، مستاجرهای اصفهانی با توجه به نوع ارقامی که موجرها به صورت وزن‌بندی اجاره‌بهای ماهانه و پول پیش تعیین می‌کنند، بالای 8 میلیون تومان در ماه –به صورت میانگین- برای پرداخت ماهانه هزینه اجاره مسکن هزینه می‌کنند که با توجه به حداقل حقوق ماهانه، رقم قابل توجهی است. از طرفی، پول پیش بالای 200 میلیون تومانی در عمده فایل‌های اجاره مسکن در این مرکز استان، فاصله 50 میلیون تومانی با مبلغ وام ودیعه مسکن دارد. در این جدول، فایل‌های پیشنهادی اجاره واحد مسکونی در اصفهان را ببینید.
