عراقی‌ها در سال‌های اخیر به واحدهای آپارتمانی در مجتمع‌هایی با خدمات بیشتر نسبت به منازل ویلایی روی آورده‌اند که این امر متاثر از تغییر فرهنگ سکونت و مشکلات اقتصادی و مسائل دیگر است.
به گزارش شفقنا به نقل از الفرات، از جمله تغییرات در آداب و رسوم اجتماعی که عراقی‌ها در سال‌های اخیر شاهد آن بوده‌اند، روی آوردن از زندگی در ساختمان‌های افقی به ساختمان‌های عمودی در مجتمع‌ها و آپارتمان‌هاست که اکثریت آنها شامل واحدهایی سه اتاقه است؛ چیزی که حدود دو دهه پیش برایشان آشنا نبود. .
معمولاً عراقی‌ها با پایبندی به فرهنگ اجتماعی به میراث مانده از گذشتگان خود، بدون توجه به وسعت، در یک خانه مستقل در یک محله مسکونی زندگی می‌کنند، گزینه‌های مسکن بر اساس امکاناتی است که در اختیار سرپرست خانواده قرار می‌گیرد و همین امر باعث شده تا شهرها دارای محلات اعیان‌نشین، متوسط و فقیرنشین باشد اما حتی محله‌های فقیرنشین دارای خانههای مستقل هستند گرچه از نظر طراحی و مصالح به کار رفته در ساخت آنها قابل قیاس با محلات اعیان نشسن نیست اما هدف اولیه تامین نیازهای مسکن خانواده است.
حدود دو دهه پیش، پس از اینکه عراقی‌ها با شرایط سخت اقتصادی به دلیل جنگ و درگیری‌ها مواجه شدند که فرصت‌های شغلی را برای برخی از آنها کاهش داد و در نتیجه درآمدها تنزل یافت و معیارهای انتخاب محل سکونت برای عراقی‌ها تغییر کرد.
با توجه به شرایط حاکم، خرید خانههای مستقل مانند گذشته برای عراقی‌ها دشوار شده است و شرکت‌های سرمایه‌گذاری شروع به ساخت مجتمع‌های مسکونی بر اساس نظام ساخت‌و ساز عمودی کرده‌اند و در عین حال خدماتی را ارائه می‌دهند که در حال حاضر محلات دارای منازل افقی(ویلایی) فاقد آن هستند.
موفقیت در تجربه مسکن عمودی باعث شد که سرمایه‌گذاران به ایجاد مجتمع‌های مسکونی ادامه دهند که شامل منازلی گران‌قیمت و پرهزینه نیز می‌شد که در آن ثروتمندان برای زندگی روی می‌آورند.
سرمایه‌گذاران و بسازبفروش‌ها در صحبت با العربی الجدید تاکید می‌کنند: مجتمع‌های مسکونی در عراق آینده سرمایه‌گذاری سودآور برای تجار است.
«منیر الخالدی» که در ساخت پروژه های املاک و مستغلات در چندین کشور منطقه سرمایه‌گذاری می‌کند، می‌گوید: «عراق با توجه به نیاز به بیش از 3 میلیون مسکن، بستر مهمی را برای تعداد زیادی پروژه‌های مسکونی فراهم می‌کند.»
وی خاطرنشان کرد مجتمع‌های مسکونی فعلی که قصد مشارکت در یکی از آنها را دارد، فرصت مسکن مناسبی را برای افرادی با درآمد محدود فراهم می‌کند که می‌توانند آپارتمان‌های اقساطی با قیمت‌های مناسب خریداری کنند در عین حال، این آپارتمان‌ها خدمات به مراتب بیشتری از خانههای ویلایی ارائه می‌کند.
پیش از این، وزارت مسکن و شهرسازی عراق اعلام کرد که ظرف دو ماه آینده فرصت‌های سرمایه‌گذاری برای ساخت شهرهای مسکونی جدید در 6 استان را اعلام خواهد کرد.
«نبیل صفار» سخنگوی وزارت سازندگی و مسکن عراق گفت بحران مسکن از مهم‌ترین پرونده‌هایی است که این وزارتخانه پیگیری می‌کند و کمیته‌ای به ریاست وزیر مسکن برای سیاست‌گذاری و یافتن راه‌حل‌های لازم برای این بحران تشکیل شده است.
وی گفت که بر اساس برآوردهای وزارت برنامه‌ریزی، عراق به 3 میلیون واحد مسکونی نیاز دارد.
این مقام وزارت سازندگی و مسکن عراق تأکید کرد که ظرف دو ماه آینده فرصت سرمایه‌گذاری برای ساخت 6 شهرک با 180 هزار واحد مسکونی در 6 استان عراق اعلام خواهد شد.
وی گفت که یکی از این شهرک‌ها در نجف اشرف با 125 هزار واحد مسکونی و دیگری در شهر بلد استان صلاح‌الدین با حدود 6 هزار واحد مسکونی و نیز در استان میسان با 1500 واحد مسکونی و در استان ذی‌قار با 24 هزار و 800 واحد مسکونی و در استان مثنی با 1500 واحد مسکونی و در استان واسط با 70 هزار واحد مسکونی است.
الصفار افزود که این وزارتخانه با استان‌داری‌ها و شهرداری‌ها و ادارات ثبت احوال برای تعیین محل اجرای این پروژه‌ها و جذب سرمایه‌گذاران در سازوکار شراکتی که برای اولین بار در عراق اجرا می‌شود هماهنگ است.
